答：小产权房办理过户更名 小产权房可以分为三类,一是在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话,主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了,但是如果是在集体土地上建设的房屋的话,是不能够进行过户的。麻烦您进一步阐述房屋性质。如果是前两种情况呢,按照正常过户程序办理。

答：　　开店的三大因素 　　第一， 所处的位置是否有吸引力。 　　包括店铺地理环境好坏;交通条件是否方便顾客;周围设施是否对店铺是否有利; 　　服务区域的人口情况;目标顾客的收入水准、消费意识及品位等。 　　1、店铺地理环境的好坏有两种含义：一是周围的卫生状况。美容院不能开在公厕、垃圾堆、臭水沟等怪味溢发的地方附近。也不要店外尘土飞扬，人声鼎沸。二是指店铺外所处位置的繁华程度。一般讲，店铺若处在商业区或人口密度高的地区或同行业集中的街上，这类开店环境具有比较大的优势。 　　2、交通条件是否便利。顾客到店后停车是否方便，从其他地段到店里乘车是否方便。交通条件方便与否对店铺的销售和经营有很大影响。 　　3、周围设施对店铺是否有利：有的店虽开在干道旁边，但干道两边的栅栏却使生意大受影响。因此，选择邻街铺面时要充分注意这点。如何选择呢?典型的街道有两种：一种是只有车道和人行道，车辆在道路上行驶，开车人的视线很自然的能扫到街两边的铺面;行人在街边行走，很自然地进入店铺，这种街道立店比较好。但街道宽度若超过30米，则位置又将打折扣，街道太宽有时反而不聚人气。据调查研究，街道为25米宽，最易形成人气和顾客潮。另一种典型街道：车道、自行车和人行道分别被隔开，其实这是一种封闭的交通，选择这种位置开店不太好。 　　4、服务区域人口情况：一般情况开店位置附近人口越多、越密集越好。目前，大中城市都相对集中形成了各种区域，如商业区、旅游区、高校区等，在不同区域开店应注意分析这种情况。 　　5、目标顾客收入水准：在富人聚集的地段开设美容院便是瞅准了目标顾客高收入这一特点。城市周边建设的各种商业别墅或有档次的小区都是富人聚集的地方。有必要说明的是，美容是做富人生意的，而不是穷人。 　　有三岔路口、拐角的位置一般为好位置，坡路上、偏僻角落、楼层高的地方位置较次。影响开店位置的因素很多，因素也千差万别，为什么有的偏僻小巷生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺却经营艰难，所以，还应“具体情况具体分析”。位置的好坏是相对的不是绝对的。生意的好坏不仅仅取决于店铺位置，与店铺的经营方式、服务、形象均有密切关系。认识清楚所在位置的优势与劣势，扬长避短才是关键。 　　第二， 商品组合、包装、搭配、摆设、价位等是否有吸引力。 　　第三， 店铺卖场面积、广告诉求及顾客服务都会影响店铺生意。 　　经营目的