市民自购住房可组合贷款 公积金不足可添上商业贷款

　　●地震重灾区在长职工可一次性提取住房公积金●公积金贷款额度不够可到商业银行贷款●个人住房商业银行贷款均可转为公积金贷款
　　
　　昨日，长沙住房公积金管理中心为四川地震重灾区在长职工提取公积金开辟绿色通道：凡是户籍在四川省成都市、德阳市、绵阳市、广元市、雅安市、阿坝州等6个重灾区中受灾严重的40个县（市、区）职工、配偶及直系亲属，在长沙工作并缴存了住房公积金的职工，按照职工家庭突发事件提取住房公积金的程序，经中心审核，可在2008年12月31日前一次性提取个人住房公积金，用于重建家园。与此同时，该中心推出一系列便民、惠民、快捷、防范资金风险的举措。

　　实施自购住房组合贷款政策
　　
　　自购住房组合贷款是指由长沙住房公积金管理中心运用住房公积金、商业银行运用信贷资金对购买自住住房的同一借款申请人使用同一抵押物执行不同贷款利率发放的住房贷款。公积金贷款和商业银行贷款的对象、条件、程序、额度、期限、偿还等都按照各自的贷款办法执行。
　　
　　开展自购住房实施组合贷款政策，方便住房公积金贷款人在购买自住住房时由于公积金贷款额度不能满足贷款需求时，由商业银行运用信贷资金弥补，既减少了借款人还要再提供一次借款资料手续的麻烦，又减少了借款人的贷款费用。
　　
　　贷款业务缩短为10个工作日办结
　　
　　办理住房公积金贷款业务由原来规定的15个工作日办结缩短为10个工作日办结，同时简化手续，以期房做抵押的住房公积金贷款为例，取消原来要等房产交易部门办理期房备案证明到位后才能发放贷款，改为只凭房产交易部门办理抵押收件单据（指抵押资料进房产交易部门窗口）即可发放贷款。
　　
　　个人住房商业银行贷款可转为公积金贷款
　　
　　调整住房公积金贷款额度。长沙市区公积金贷款额度为30万元，长、望、浏、宁四县（市）为15万元。个人自购住房商业银行贷款转为公积金贷款，取消原规定购房合同年限，只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款，但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件，贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额，同时不能超过公积金最高贷款额度。
　　
　　住房公积金贷款额度与个人及配偶收入、月公积金缴存额度、还款能力和借款期限挂钩。对于属于住房保障对象的低收入家庭的住房公积金贷款，仍按原定办法予以优惠支持。
　　
　　个人住房公积金贷款由担保公司全程担保
　　
　　从今年6月1日起，凡是个人住房公积金贷款一律由担保公司实行全程担保（含自购住房商业银行贷款转公积金贷款），担保费用按贷款额的0.7%收取。今后住房公积金贷款除担保公司收取的担保费、房屋产权部门收取的抵押备案费、评估公司收取（现房）的评估费外，住房公积金管理中心重申，不收取其他任何费用。　（记者 周丛笑）