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刚刚!镇江纯新盘突传消息:4#5#两栋小高层领销许!开盘日期……

FCCS-木子礼2020年10月13日 14:08   
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[导读]开盘待定!

      10月已至中旬,镇江楼市各家欢喜各家愁!目前市场上的纯新盘****,不少楼盘迫于行情压力,也一直没有动向。

      刚刚,镇江丁卯纯新盘悦河湾突然有了动静:4#5#两栋小高层领了销许!要知道,这个项目从年初的时候,就传出要公开的消息,前两个月也开始了蓄客工作,据说已经蓄客上百组,可见购房者对新项目还是很期待的。

看点一:4#5#两栋小高层领销许,共88套房源

      据小编在镇江房地产信息网站了解,此次是悦河湾首次领销许,4#5#两栋小高层,共88套房源,主力面积108-148㎡,备案均价12000元/㎡。


房价备案表↓







      悦河湾位于楚桥路与纬七路交汇处,紧靠江苏大学、麦德龙超市、东风步行街以及丁卯高架,不管是从生活配套方面还是交通方面,其地理位置可以说是兼顾丁卯板块和学府板块!去年丹凤集团以成交楼面价4240元/㎡竞得该地块,X1907地块也成为了丹凤进入镇江市区的首个项目。

看点二:14栋小高层产品,容积率仅1.6,楼间距超43米
      从目前楼市的情况来看,成交不算火爆,但是性价比高的项目还是有很大市场的。
      悦河湾项目总共有14栋11层的小高层,全部为一梯两户设计,容积率仅1.6,楼间距在43米以上,可以算得上纯改善项目。

      看到销许信息以后,小编也第一时间致电了售楼处了解情况——
      我:“看到你们4#5#领了销许,是不是快要开盘了?”
      销售:“具体的开盘时间我们这边还没接到通知。”
      我:“预计开盘价格是多少呢?”
      销售:“这个要到开盘当天才能公开,不过肯定没有备案的那么多,预计9500-10000元/㎡之间吧。”    

      悦河湾作为丹凤在丁卯的首个作品,除了一梯两户设计,电梯刷卡入户这些洋房的标配以外。最值得关注的是其43米超大楼间距,不仅增加了采光,也提高了绿化空间。

      另外我还了解到,4#5#的总共有3种户型,分别为110㎡、125㎡、149㎡。其中125㎡、149㎡为边户,阳台进深1.8米!
110㎡三室两厅两卫↓

125㎡四室两厅两卫↓

149㎡四室两厅两卫↓

看点三:周边竞品楼盘众多,均价8500-11000元/㎡不等
      如今丁卯的发展与往日已经不能同日而语。仅丁卯片区目前在售的楼盘就有8余家,例如融创悦秀园、珑悦府、嘉源首府、金科祥生悦园、金辉芸都尚院、金辉优步水岸、2077青年汇以及边城悦都荟等,而这些项目多走刚需路线,性价比较高。在这样的环境下想要脱颖而出,除了过硬的品质,价格方面若有优势那就最好了。
1、金辉芸都尚院在售高层9#、13#,建筑面积约90-108㎡,均价8700元/㎡;洋房6#、10#,建筑面积约118-133㎡,均价9500元/㎡;即将加推高层5#,详情请咨询售楼处。
2、金科祥生·悦园在售毛坯小高层9#,建筑面积约94-108㎡,均价9500元/㎡;另外在售精装高层13#,仅剩少量房源,建筑面积约97-109㎡,均价10500元/㎡;毛坯洋房1#、6#,建筑面积约123㎡,均价11000元/㎡,详情请咨询售楼处。
3、金辉·优步鑫苑在售毛坯高层9#,建筑面积约106-143㎡,均价8500元/㎡;毛坯洋房15#、17#、19#,建筑面积约143-189㎡,均价9700元/㎡;即将加推高层8#,详情请咨询售楼处。
4、嘉源·首府在售精装小高层19#、21#、22#,建筑面积约113㎡,均价10000元/㎡;毛坯洋房10#、11#、16#、17#,建筑面积约117-140㎡,均价11000元/㎡,详情请咨询售楼处。
5、融创·悦秀园在售毛坯高层1#,建筑面积约99㎡、124㎡,均价约10800元/㎡;精装高层4#,建筑面积约101㎡、108㎡,均价12000元/㎡,详情请咨询售楼处。
6、边城悦都荟在售双层挑高Loft,建筑面积约48-88㎡,均价9500元/㎡;2#毛坯高层,建筑面积约105-138㎡,成交均价6500-7000元/㎡,详情请咨询售楼处。

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  • 悦河湾
    开 发 商:镇江市悦泰房地产开发有限公司
    楼盘地址:镇江市新区楚桥路与纬七路交汇处
    400-890-1122 转 13305
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