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9月江苏13市房价大曝光!镇江竟是倒数第一!

fccs小马2020年09月18日 13:48   
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[导读] 近期,江苏十三太保中不少楼市火热的城市都出了调控政策。对此不少网友留言:调控来了,房价会降么?现在能买房吗? 江苏100个县区9月最新房价奉上
       近期,江苏十三太保中不少楼市火热的城市都出了调控政策。对此不少网友留言:调控来了,房价会降么?现在能买房吗?

       江苏100个县区9月最新房价奉上!

(数据来源:中国房价行情网,仅供大家参考)

       从截至9月1日的江苏各区县房价排行数据来看,榜单前十均为南京市和苏州市,其中南京市占7个区,苏州市占3个区。

1

南京:独揽前**,老大哥实力依旧



       近一年平均单价:31637元/㎡
       9月1日最新均价:33074元/㎡,环比 +2.03%

       南京作为江苏的省会城市,辐射宁镇扬以及部分安徽区域,无论是历史文化底蕴还是经济实力,在全省都是“老大哥”的地位。但是实际上,南京的平均工资水平却不是很高,只有7730元/月,平均房价却高达31637元/㎡。

       在南京市的各区县房价排行中,鼓楼区的整体房价最高,均价为47527元/㎡,鼓楼***众多,二手房价格较高,比如位于拉萨路小学施教区范围内的金鼎湾今朝天下,二手房均价达97296元/㎡。

       建邺区整体均价紧随鼓楼区之后,位于南京市第二,均价为46746元/㎡,近日新房苏宁檀悦首开均价5万/㎡,葛洲坝中国府均价6.4万/㎡。

       南京其他区域中,玄武区房价已突破4万/㎡,秦淮区房价也已经逼近4万/㎡,雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区的房价维持在2-3万/㎡,即使是排名靠后的六合区、溧水区房价也已经超1万/㎡。




2

苏州:房价紧随其后,榜单前十占据三位



       近一年平均单价:28172元/㎡
       9月1日最新均价:26810元/㎡,环比 -9.17%

       苏州作为苏南地区的大哥,经济实力长期稳居江苏省第一的位置,从图中不难看出苏州的房价从5月开始出现了下降趋势,近一个月才开始趋于稳定。苏州的平均工资与南京相比略逊一筹,大约7420元/月,平均房价约21991元/㎡。

       在苏州各行政区的房价中,工业园区平均单价40663元/㎡,也是**一个整体均价超过4万大关的行政区;虎丘区和姑苏区均价均已逼近3万/㎡,分别是29898元/㎡和29327元/㎡;吴中区、相城区、吴江区均价都已突破2万元/㎡;昆山市、常熟市均价也已经逼近2万/㎡,其余各区市均价都在1万元/㎡左右。

       苏州各县区二手房房价排行榜中,位于前三的分别是均价98696元/㎡的湖滨四季、均价96749元/㎡的金鸡湖壹号、均价92664元/㎡的澜韵园。这三家楼盘都位于苏州的工业园区。


3
无锡:各县区房价均破万,一跃成为第三名


       近一年平均单价:18257元/㎡
       9月1日最新均价:17853元/㎡,环比+7.61% 

       从图中不难看出,无锡近一年的房价走势较为平稳,属于稳中求进类型。同样位于苏南地区的无锡,在平均工资方面与苏州相比要低了不少,平均工资仅6780元/月,所以房价也相对低了很多,平均房价17094元/㎡。

       无锡各县区中,滨湖区的房价最高,达19531元/㎡,环比上升0.09%,同比上升12.27%;梁溪区紧随其后,房价排名第二,平均单价18711元/㎡,环比下降2.85%,同比上升10.81%;新吴区、锡山区、惠山区的平均单价都已超1.5万/㎡,江阴市平均单价14528元/㎡,宜兴市平均单价13812元/平㎡。

       无锡小区房价排行榜中,前十名都位于梁溪区,****的喻康苑(解放新村)均价51116元/㎡,解放新村位于无锡市中心地带,靠近无锡市政府,生活设施齐全,交通便利,同时还是锡师附小的***。



4

常州:房价有所下降,但是波动幅度不大,稳居第四



       近一年平均单价:16940元/㎡
       9月日最新均价17115元/㎡,环比-1.07% 

       作为苏锡常的一员,虽然比不上苏州、无锡,但是常州的发展却始终跟随着二者的脚步,平均工资约6680元/月,平均房价约16940元/㎡。

       常州市内各行政区排行中,天宁区以平均单价21130元/㎡位居榜首,成为常州**房价破2万/平的行政区;其次是钟楼区(18217元/㎡)、新北区(15664元/㎡);武进区15636元/㎡,单价均已超1.5万;均价过万的还有溧阳市11906元/㎡;排名最后的金坛区均价8944元/㎡。



       常州房价排名前十的小区中,天宁区占6,钟楼区占3,平均单价最高的金鼎公寓均价约54741元/㎡,小区位于天宁区,周边配套齐全,医疗资源丰富,同时还是局前街小学+实验中学的双***。



5

南通:学霸生产地,退居第五把交椅


       近一年平均单价:17371元/㎡
       9月1日最新均价:19058元/㎡,环比+11.05% 

       南通是上海大都市圈北翼门户城市,有“北上海”之称,同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一,长三角北翼经济中心,被称为“中国近代第一城”,当前房价均价15779元/㎡,平均工资6960元/月。

       南通市内整体房价最高行政区为崇川区,平均单价19825元/㎡,逼近2万/㎡大关;开发区、海门市均价单价突破1.5万/㎡,启东市、通州区、海安市、如东县,房价在1-1.5万元/㎡之间,如皋市平均房价不足1万/㎡。


       在南通各小区排行中,榜单前十中崇川区占9,其中排行榜首的苏建学府雅居,均价39305元/㎡,该小区位于师范一附本部小学、南通初级中学双名校之间;同样位于一附一中附近的还有绿城玉兰公寓,均价35131元/㎡。



6

扬州:****运河城,联合国人居城市,均价14423元/平




       近一年平均单价:15296元/㎡
       9月1日最新均价:14370元/㎡,环比-5.33% 

       扬州有“淮左名都,竹西佳处”之称,更是联合国人居奖获奖城市、国家历史文化名城,当前房价均价15156元/㎡,平均工资达6370元/月。

       扬州房价均价过1.5万/m2的是邗江区(15666元/m2)和广陵区(15500元/m2),平均房价过万的还有江都区(12780元/m2),再往后是仪征市9382元/㎡,宝应县8557元/㎡,高邮市7379元/㎡。



       扬州小区排行前十中,广陵区占4,邗江区占6,均价破3万/m2的有南门街小区(30518元/m2);荷花池小区、品尊国际均价逼近3万/m2;西湖御景、安墩新寓、和昌森林湖、虎豹郡王府、中江嘉荷苑均价2.5万/m2左右;银墅湾均价不到2.4万/m2。
7
泰州:上海都市圈中心城市之一,均价11721元/平

       近一年平均单价:12225元/㎡
       9月1日最新均价:12185元/㎡,环比 +1.01% 

       泰州是江苏长江经济带重要组成部分,也是上海都市圈的中心城市之一,所辖县市(区)全部建成***生态示范区、全国百强县,当前房价均价11721元/㎡,平均工资6360元/月。

       泰州各行政区中,平均房价过万的有海陵区均价12709元/㎡,靖江市11294元/㎡,姜堰区11126元/㎡;万元以下的有兴化市9896元/㎡,泰兴市9349元/㎡,高港区8450元/㎡。



       泰州各小区排行中,前十海陵区占9,靖江市占1,阳光国宾1号均价19236元/㎡,隆泽苑18484元/㎡,金通·玫瑰园均价18403元/㎡。



8

徐州:长三角北翼重点城市,房价平稳,略有下降,均价11273元/平

       近一年平均单价:13393元/㎡
       9月1日最新均价:12303元/㎡,环比 -8.16%

       徐州是华东重要门户城市,也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市,当前房价均价13618元/㎡,平均工资6910元/㎡。

       徐州各行政区中,平均房价过万的有云龙区均价15234元/㎡,泉山区13392元/㎡,鼓楼区13096元/㎡,铜山区12521元/㎡;万元以下的有新沂市(8044元/㎡)、邳州市(7409元/㎡)、睢宁县(6873元/㎡)、沛县(6847元/㎡)、丰县(6143元/㎡)、贾汪区(5751元/㎡)。



       徐州各小区排行中,前十泉山区占7,鼓楼区占3,翠湖御景以均价28368元/㎡位居榜首,其次是东方润园26700元/㎡。



9
连云港:物流枢纽,房价冷静,均价10860元/平



       近一年平均单价:11400元/㎡
       9月1日最新均价:12319/㎡,环比 +5.57%

       连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡,2018年12月21日,连云港被国家发改委、交通运输部列入 “港口型国家物流枢纽承载城市”。当前房价均价11147元/㎡,平均工资6730元/月。

       连云港市各行政区房价排行中,从高往低分别是海州区均价12274元/㎡,东海县均价9231元/㎡,赣榆区均价7681元/㎡,连云区均价7317元/㎡,灌云县均价6391元/㎡,灌南县566元/㎡。


       连云港整体房价不高,但也不乏房价较高的楼盘,如紫金公馆均价20867元/m2,港汇凤凰名都均价20866元/m2,苍梧河滨花园均价20646元/m2。



10
盐城:江苏面积最大的地级市,房价稳中有涨,均价10595元/平



       近一年平均单价:11637元/㎡
       9月1日最新均价:11982元/㎡  环比 -0.23%

       盐城位于江苏省中部,长江三角洲城市群北翼,盐城东临黄海,是江苏省面积最大的地级市,2018年12月6日,盐城市入选“中国大陆最佳地级城市30强”,排第30名。当前房价均价11509元/㎡,平均工资7150元/月。

       盐城各行政区房价排行中,****的是盐都区均价12764元/m2,其次是亭湖区均价12423元/m2,东台市9329元/m2,大丰区9220元/m2,滨海县8720元/m2,响水县7749元/m2,阜宁县6661元/m2,射阳县6337元/m2,建湖县5691元/m2。


       在盐城各小区房价排行中,前**亭湖区占2,分别是第一名紫金花园均价25118元/m2,第三名宝龙城市广场均价22467元/m2,排名第二的是位于盐都区的月湖花城22607元/m2。




11
淮安:有所下跌,整体处于1万/平左右



       近一年平均单价:10515元/㎡
       9月1日最新均价:10155元/㎡,环比 -9.88%

       淮安市是苏北重要中心城市,有“中国运河之都”的美誉,北接连云港市,东毗盐城市,西邻宿迁市,当前房价均价10236元/㎡,平均工资约6200元/月。



       淮安市各行政区中,房价最高是清江浦区,均价11666元/㎡,紧随其后的淮安区均价10079元/㎡,经济开发区均价10022元/㎡,都已突破万元大关;其余各行政区均价分别是:淮阴区均价9335元/㎡,盱眙县均价7124元/㎡,洪泽区6754元/㎡,涟水县均价6482元/㎡,金湖县均价6004元/㎡。



       淮安小区排行中,清江浦区最为热门,榜首东大院均价21686元/m2,梧桐公馆均价21104元/m2,文苑小区均价20882元/m2。

12

宿迁:稳中求进,均价10646元/㎡,刚需买房要抓紧


       近一年平均单价:10646元/㎡
       9月1日最新均价:10391元/㎡ ,环比 -3.72%

       宿迁地处长江三角洲北翼、位于江苏北部,自古便有“北望齐鲁、南接江淮,居两水中道、扼二京咽喉”之称,是徐州都市圈核心城市、江淮生态经济区节点城市,也是江苏最年轻的地级市。当前房价均价10646元/㎡,平均工资6740元/月。

       宿迁市各行政区房价排行中,从高往底分别是宿城区均价11130元/㎡,沭阳县均价10076元/㎡,宿豫区均价9431元/㎡,泗阳县均价7528元/㎡,泗洪县均价6934元/㎡。



       在宿迁各小区房价排行中,排名前十的有9个均为宿城区小区,1个为宿豫区,其中远现代城均价21384元/㎡,永裕绿洲豪庭均价19924元/㎡,恒昌阳光里均价18353元/㎡。




13
镇江:均价9828元/平,位列倒数第一




       近一年平均单价:9828元/㎡
       9月1日最新均价:9841元/㎡ ,环比 +2.53%

       镇江位于江苏省西南部,是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市,也是***苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分,当前房价均价9828元/㎡,平均工资6630元/月。

       镇江市各行政区中,房价最高的分别是润州区均价10444元/㎡,句容市均价10320元/㎡;京口区均价10169元/㎡,其余各行政区均价都在万元以下,分别是丹徒区均价8788元/㎡,丹阳市均价8670元/㎡,扬中市均价8334元/㎡,镇江新区均价7959元/㎡。



       镇江各小区排名前十榜单中,前**分别是句容市卢瓦尔郡均价27779元/㎡,句容市的康缘中华养生谷均价20246元/㎡,丹徒区驸马山庄玺湖别墅均价19857元/㎡。


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