镇江房产超市网 > 资讯 > 国内动态 > 今年楼市“金九”恐难再现
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

今年楼市“金九”恐难再现

FCCS-木子礼2020年09月15日 09:08   
报名看房
[导读]业内分析认为,在地方调控政策持续从紧的氛围下,今年楼市“金九”恐难实现。
      9月以来,多个地方城市陆续出台了房地产调控政策。业内分析认为,在地方调控政策持续从紧的氛围下,今年楼市“金九”恐难实现。

  9月14日,成都市发布的新一轮调控政策提出:加强经营性用地供应,其中住宅类用地占60%以上,供需关系紧张区域须达到70%以上;加强首付资金来源监管,严防消费贷流入楼市;个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年;在公开摇号的项目中,提高棚改户、无房户的倾斜比例;热点项目需报备营销方案,加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例。

  “整体来看,成都本轮新政调控再次升级,调控针对性加强,特别是针对炒房,杜绝一切可能参与炒房的途径,全力维护供需平衡,稳定市场预期,稳定房价。”贝壳研究院高级分析师潘浩分析指出,成都1-8月新房成交套数累计同比增长4.9%,整体平稳,但增幅持续3个月扩大,因此本轮政策具有较强的前瞻性。“此外,成都市本轮政策重点在于将中央的调控意志转移至地方,加强长效机制的落地,打击炒房进入落实阶段。”

  同日,大连市也出台针对公积金的调整政策,取消原有的“子女可以以自己名义为已退休父母申请公积金贷款,且不占用子女的公积金贷款额度”这一政策。

  潘浩分析认为,大连原来的公积金政策中,子女可有两次申请公积金贷款的机会,从而在一定程度上降低购房成本,给市场带来一定的投机风险。在今年整体市场以价换量的大趋势中,房地产市场成交量快速增长,因此大连的政策调整,旨在防范市场过热,维持市场稳定预期。

  事实上,自9月份以来,还有常州、沈阳、南京、武汉、东莞等多个二三线城市陆续出台了房地产领域的调整型政策。政策出发点普遍以打击投机性炒房行为、稳定市场预期为主要目标,同时规范房地产经纪市场,维护房地产市场稳健运行。

  值得一提的是,9月11日,在南京市新一轮政策调控当中,针对土地招拍挂市场进一步从严管控,尤其是严控房企参与“炒地”行为。政策规定,房地产企业不得竞买2宗及以上住宅用地,房企及子公司不得参与竞买同一地块,严防“炒地”,为平稳土地市场预期奠定了基础。

  贝壳研究院分析师许小乐分析认为,与往年相比,今年的房地产调控政策更加精准。在中央层面“房住不炒”的导向下,近期市场热度较高的城市大概率会加码政策调控力度。在此背景下,房地产行业今年的“金九”行情恐难实现。

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
最爱看
热门专题
  • 滨江至此,大境方成,恒泰学府里
  • 2018年8月购房手册:在售房源、优惠信息汇总
  • 2018年7月购房手册:在售房源、优惠信息汇总
  • 恒泰学府里全民经纪人招募令
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0511-84412488。

看房专车
第一时间联系您安排看房!