强势围观！容积率低至1.15，镇江这4个低密盘你值得拥有！

      2020年初，一场疫情让人们对健康有了更多的感悟和思考，同时也对房子有了更深的认知和需求。
      人们不再一味的考虑价格、地段、户型，而是更关注生活环境、健康、物业服务等方面，并逐渐意识到低密住宅的重要性。
      因此，疫情之后，楼盘容积率成为了人们购房考量的重要指标，低密类产品备受市场追捧。
      在镇江就有不少低密度楼盘，下面小编就为大家来盘点一下，希望能够为大家购房置业做一个参考。在这之前首先要给大家科普一下“容积率”这项购房指标。

      所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，其计算公式是：容积率=地上建筑面积/总用地面积。对于居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。因此，容积率越低，建筑密度就越低，居住舒适度也就更高。
      从镇江楼盘的建筑形态来说，大致可以划分为4个类别，仅供大家参考：
      01、容积率小于2.0的：一般都是高档洋房，别墅的项目；
      02、容积率2.0～3.0：一般为小高层，或者高层+小高层组合，有些还有低层洋房；
      03、容积率3.0～3.5：纯高层居多，部分为高层+小高层组合；
      04、容积率4.0以上：基本上都是高层。
      日常生活中与他人接触的几率小，且小区通风采光条件更佳，这些都是低密盘特有的优势，择低密盘而居，可以防患于未然；对抗疫情时，则可以大大降低接触他人的几率，和被感染的风险。
      同时，低密楼盘居住人较小，不拥挤，活动空间宽，舒适度高。

      容积率：1.15
      雍和雅苑是学府路上为数不多的低密改善楼盘，它由招商、美的、新城三家联合打造，共规划了12栋叠墅和7栋洋房，容积率仅1.15，学府板块最 低，这容积率堪比纯别墅社区，舒适度大大提升！
      项目位于学府路以北、谷阳路以西，这里南接丁卯高架，交通核 心地位非常明显，占领着学府板块核 心区域！周边各大商圈环伺：大市口商圈、欧尚商圈、吾悦广场商圈等，配套成熟，不用为生活所需而烦恼！同时，周边医院能够保障业主的生活健康！
      在售信息：精装洋房18#楼，建筑面积约118㎡，均价12500元/㎡；毛坯洋房12#、19#楼，建筑面积约118㎡，均价11500元/㎡；6层叠加别墅1#、2#楼，建筑面积约158㎡，均价12500-17000元/㎡，4层叠加别墅21#楼，建筑面积约158㎡，均价14000-17500元/㎡。

      容积率：1.3
      云台居是红 豆置业深耕镇江的又一力作，位于镇江市云台山西侧。项目四周汇聚镇江众多自然、人文景观和名胜古迹，紧邻见证镇江千年文化和开埠百年历史变迁的西津古渡及英租界、英领馆旧址，东靠云台山，南眺南山风景区，北望金山秀、长江奔腾，自然景观资源充裕。
      项目周边交通、商业、医疗、教育等生活配套设施一应俱全，大型商业综合体镇江东方伟业广场和项目隔路相对，尽享城市便利生活。       在售信息：毛坯电梯洋房，建筑面积约117-135㎡，均价15500元/㎡。
      容积率：1.33
      新城碧桂园·樾林苑位于长江路与金山湖路交汇处，由碧桂园集团与新城集团联袂打造，集合两大集团产品线优势，承袭璞樾系理念，择址金山湖畔，距金山湖湖岸线仅约600米，定 鼎金山湖豪宅时代！
      项目共规划40栋住宅，其中，洋房共13栋，层高6-8层，一梯两户，面积约118-135㎡，精装修交付；叠墅共27栋，层高6层，面积约150-180㎡，一梯一户，毛坯交付。
      小区容积率低至1.33，是镇江市面上难得一见的低密度新中式豪宅！
      在售信息：精装洋房37#、38#楼，建筑面积约118㎡，均价13000元/㎡；叠加别墅10#楼，建筑面积约150㎡，中上叠约1.3万元/㎡，下叠约1.7万元/㎡。
      容积率：1.15
      中企·回龙山庄位于润州区官塘新城环山路以南，作为以纯改善为主的新中式低密叠墅住区，整个项目土地容积率只有1.15，是纯别墅产品的用地，居住舒适度很高。
      小区内规划住宅约505户，配套商业建筑面积约2003平方米，车位配比约1:1.2，绿地率约30%，内部多重景观及功能空间相融合。日照系数约0.34，保证每栋楼具有充足光照。
      据小编了解，中企回龙山庄部分房源已经交付，小区实景以及产品品质都能亲眼所见。
      在售信息：山景叠墅准现房，上叠面积约141㎡，赠送阁楼和楼阁，下叠面积约155㎡，赠送40㎡院子，均价1.4万/㎡，中叠面积约151㎡，均价1.1万/㎡。

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