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强势围观!容积率低至1.15,镇江这4个低密盘你值得拥有!

FCCS-夏栀栀2020年09月11日 15:49   
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[导读] 2020年初,一场疫情让人们对健康有了更多的感悟和思考,同时也对房子有了更深的认知和需求。 人们不再一味的考虑价格、地段、户型,而是更关注生活环境
      2020年初,一场疫情让人们对健康有了更多的感悟和思考,同时也对房子有了更深的认知和需求。
      人们不再一味的考虑价格、地段、户型,而是更关注生活环境、健康、物业服务等方面,并逐渐意识到低密住宅的重要性。
      因此,疫情之后,楼盘容积率成为了人们购房考量的重要指标,低密类产品备受市场追捧。
      在镇江就有不少低密度楼盘,下面小编就为大家来盘点一下,希望能够为大家购房置业做一个参考。在这之前首先要给大家科普一下“容积率”这项购房指标。

什么是容积率?
      所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,其计算公式是:容积率=地上建筑面积/总用地面积。对于居住者来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。因此,容积率越低,建筑密度就越低,居住舒适度也就更高。
      从镇江楼盘的建筑形态来说,大致可以划分为4个类别,仅供大家参考:
      01、容积率小于2.0的:一般都是高档洋房,别墅的项目;
      02、容积率2.0~3.0:一般为小高层,或者高层+小高层组合,有些还有低层洋房;
      03、容积率3.0~3.5:纯高层居多,部分为高层+小高层组合;
      04、容积率4.0以上:基本上都是高层。
      日常生活中与他人接触的几率小,且小区通风采光条件更佳,这些都是低密盘特有的优势,择低密盘而居,可以防患于未然;对抗疫情时,则可以大大降低接触他人的几率,和被感染的风险。
      同时,低密楼盘居住人较小,不拥挤,活动空间宽,舒适度高。

镇江低密楼盘推荐
      容积率:1.15
      雍和雅苑是学府路上为数不多的低密改善楼盘,它由招商、美的、新城三家联合打造,共规划了12栋叠墅和7栋洋房,容积率仅1.15,学府板块最 低,这容积率堪比纯别墅社区,舒适度大大提升!
      项目位于学府路以北、谷阳路以西,这里南接丁卯高架,交通核 心地位非常明显,占领着学府板块核 心区域!周边各大商圈环伺:大市口商圈、欧尚商圈、吾悦广场商圈等,配套成熟,不用为生活所需而烦恼!同时,周边医院能够保障业主的生活健康!
      在售信息:精装洋房18#楼,建筑面积约118㎡,均价12500元/㎡;毛坯洋房12#、19#楼,建筑面积约118㎡,均价11500元/㎡;6层叠加别墅1#、2#楼,建筑面积约158㎡,均价12500-17000元/㎡,4层叠加别墅21#楼,建筑面积约158㎡,均价14000-17500元/㎡。
▼ 洋房118㎡ 三室两厅两卫
▼ 下叠158㎡ 三室两厅两卫


红 豆·云台居
      容积率:1.3
      云台居是红 豆置业深耕镇江的又一力作,位于镇江市云台山西侧。项目四周汇聚镇江众多自然、人文景观和名胜古迹,紧邻见证镇江千年文化和开埠百年历史变迁的西津古渡及英租界、英领馆旧址,东靠云台山,南眺南山风景区,北望金山秀、长江奔腾,自然景观资源充裕。
      项目周边交通、商业、医疗、教育等生活配套设施一应俱全,大型商业综合体镇江东方伟业广场和项目隔路相对,尽享城市便利生活。

      在售信息:毛坯电梯洋房,建筑面积约117-135㎡,均价15500元/㎡。
▼ 洋房115㎡ 三室两厅两卫
▼ 洋房135㎡ 四室两厅两卫

      容积率:1.33
      新城碧桂园·樾林苑位于长江路与金山湖路交汇处,由碧桂园集团与新城集团联袂打造,集合两大集团产品线优势,承袭璞樾系理念,择址金山湖畔,距金山湖湖岸线仅约600米,定 鼎金山湖豪宅时代!
      项目共规划40栋住宅,其中,洋房共13栋,层高6-8层,一梯两户,面积约118-135㎡,精装修交付;叠墅共27栋,层高6层,面积约150-180㎡,一梯一户,毛坯交付。
      小区容积率低至1.33,是镇江市面上难得一见的低密度新中式豪宅!
      在售信息:精装洋房37#、38#楼,建筑面积约118㎡,均价13000元/㎡;叠加别墅10#楼,建筑面积约150㎡,中上叠约1.3万元/㎡,下叠约1.7万元/㎡。
▼ 洋房118㎡ 三室两厅两卫
▼ 叠加150㎡ 

      容积率:1.15
      中企·回龙山庄位于润州区官塘新城环山路以南,作为以纯改善为主的新中式低密叠墅住区,整个项目土地容积率只有1.15,是纯别墅产品的用地,居住舒适度很高。
      小区内规划住宅约505户,配套商业建筑面积约2003平方米,车位配比约1:1.2,绿地率约30%,内部多重景观及功能空间相融合。日照系数约0.34,保证每栋楼具有充足光照。
      据小编了解,中企回龙山庄部分房源已经交付,小区实景以及产品品质都能亲眼所见。
      在售信息:山景叠墅准现房,上叠面积约141㎡,赠送阁楼和楼阁,下叠面积约155㎡,赠送40㎡院子,均价1.4万/㎡,中叠面积约151㎡,均价1.1万/㎡。
▼ 上叠141㎡ 四室两厅三卫
▼ 中叠151㎡ 四室两厅三卫
▼ 下叠155㎡ 四室两厅三卫

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