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上周镇江楼市新房成交量翻倍 成交均价跌破9000元/㎡

2019年08月12日 15:49   
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[导读]上周镇江大市范围(包含丹阳、扬中、句容)新房房源共成交13.76万平米,其中新房普通住宅共成交12.24万平米。
概要:

上周镇江大市范围(包含丹阳、扬中、句容)新房房源共成交13.76万平米,其中新房普通住宅共成交12.24万平米。

上周镇江市区范围(不包含丹阳、扬中、句容)二手房房源共成交3.80万平米。

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市区新房住宅成交情况
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图片1.jpg

数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示:上周,镇江市区范围内普通住宅一共成交了6.79万平米,这个成交量与之前相比几乎是跳了一倍,相当夸张。

其他各区还维持比较正常的成交情况,只有大港新区新房住宅房源成交上涨迅猛。除了大港新区之外,镇江其他各区新房住宅上周只成交了2.09万平米,与前几周的成交面积基本持平。

大港新区上周新房普通住宅共成交4.7万平米。

在大港新区成交的新房普通住宅之中,光路劲城就成交了1.85万平米,大概占了四成左右;万科金域蓝湾共成交了1.06万平米;其他像是万科润园、中南锦悦、万科金域江湾、蓝城桂语江南这些近期开盘的楼盘,都逆市劲销,销售状况相当不错。

从上面的楼盘列表我们看到,热销的是路劲城,占尽了好处的反而是万科,不得不令人感慨品牌的力量。

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市区新房住宅成交均价
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图片2.jpg

数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示:上周,镇江各区新房普通住宅房源总体成交均价仅有8902.78元/㎡,价格刷新近期镇江成交均价的新低。

成交均价的降低主要源于大港新区的房源大量成交。在大港,均价七千多,八千多的房源一次成交成千上万平米,很大程度地平均了镇江其他各区的房价,将住宅房源的整体成交均价压到很低的水平。

从目前大港新区的成交情况来看,很可能近期要进行一些价格的调整。

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市区二手房成交情况
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图片5.jpg

根据镇江房产超市网与中广置业整理的数据显示,上周镇江市区二手房共成交3.8万平米,其中成交量最大的,和新房住宅成交情况一样,同样是大港新区。

大港新区的二手房成交面积占到了整个镇江市区二手房成交面积的三成。

上周的成交情况很清楚地给了我们以启示:大港新区不论在镇江本地人是多么糟糕的样子,但是它的未来和它目前投资成本的低廉,依然吸引了大量购房者流入。

这让人想起当年的浦东有“宁要浦西一张床、不要浦东一套房”,让人想起苏州工业园区初期一片荒芜……不仅仅是在镇江,不论在任何城市,想要做出一些事情,终归是要接受庸人的白眼和嘲讽。

原谅他们吧!

只有时间,能够证明一切。

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