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超高性价比!新中式叠墅仅卖1.25万/㎡,还是在潜力无限的官塘新城!

2019年06月11日 16:13   来源:镇江房产超市网
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[导读]中企·南山墅作为官塘新城的高端改善楼盘,叠墅均价仅12500元/㎡,成为板块内的一块香饽饽。
      要问镇江当前改善首 选哪里,小编的答案是官塘新城

(官塘地区规划示意图)
      官塘新城位于镇江主城区南部,地理位置优越,沪蓉高速镇江出口即可进入官塘桥路,直通大市口。同时,该区域贯通了沪宁城际、京沪高铁、312国道、338省道,展示了它独有的区位优势及便捷的交通。
      板块内坐落着素有“城市绿肺”之称的4A级南山森林公园和绿化覆盖率在70%的沙山公园,官塘新区已成为镇江主城区森林覆盖率高、空气质量优质的区域。

(沙山公园实景图)
      最近教育上的利好更是不断,镇江实验学校远洋分校即将完工,苏州外国语学校入驻官塘,标示着官塘新城未来不可小觑的区域吸引力。

(镇江实验学校远洋分校鸟瞰图)
      正是源于这种优越的生活配套和生态环境,官塘新城集结了中企、远洋、融创等多家实力房企,逐步形成镇江宜居的低密度住宅的集聚地。其中,中企·南山墅作为官塘新城的高端改善楼盘,叠墅均价仅12500元/㎡,成为板块内的一块香饽饽
      今天,小编特意去中企·南山墅打探了一番,为大家带来最新的情况。 

      1.25万元/㎡买新中式叠墅,性价比极高!

      小编下午4点左右来到中企·南山墅,售楼处给我的第一感觉就是端庄大气,富有新中式风格的典雅建筑,周围的绿植也长得郁郁葱葱。

      走进大门,内部一步一景的景观打造堪称一绝。东方韵味的烟雨画境,水、石、松相得益彰,更有极 具禅意的枯山水,独具江南的风采,在这里浓墨登场。 

      随后,小编进入售楼中心,并了解到以下几点最新情况,分享给大家:
      1、端午小长假期间,中企南山墅新加推14号楼叠墅产品,建筑面积约141-155㎡,均价约12500元/㎡,放眼镇江的叠墅市场,不管是新房,还是二手房,基本1.4万/㎡起步,而南山墅仅需1.25万/㎡就能买到,性价比极高。
      2、目前,南山墅共在售6栋叠加别墅,购房可享三重优惠:认筹享受总价2%优惠、加推房源能成交享受总价2%优惠、按期签约享受总价1%优惠
      3、官塘新城热门在售楼盘不多,想在官塘买房的人要抓紧了。
区位图▼

楼栋分布示意图▼

      而且,从2003年开始,国土部门便严控别墅土地供应。15年来, “禁墅令”一次又一次升级。如今,政府已不再批复别墅用地,别墅资源、低密度土地越发显得珍 稀。
      历年限墅令一览表:
      1994年,为提高土地利用率,国家出台规定,限制别墅用地;
      2003年,国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;
      2005年,发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;
      2008年,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。供应住宅用地要确保不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设,防止大套型商品房多占土地;
      2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;
      2016年,国土资源部出台最严“禁墅令”,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
      2019年,住房和城乡建设部下发通知,要求各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,同时,对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

      正因为如此,低密度别墅产品十分稀缺,尤其是地段好、配套醇熟的“城市别墅”更是少之又少。

      在市场“限墅令”的加持下,中企南山墅的低密叠墅,成为了镇江房地产市场中的“宠儿”。整个项目土地容积率只有1.15,是纯别墅产品的用地,居住舒适度很高。更为关键的是,项目地处官塘新城核心,地段绝 佳,且毗 邻南山,占据了镇江最 好的自然资源!


      叠墅样板间实景图曝光,小编被惊艳到了!
      如果说南山墅1.25万/㎡的价格还不足以让你心动的话,那么建议你来看一下南山墅的叠墅样板间,定会让你感到惊艳。
      小编在参观155㎡下叠样板间的时候,一位住在丁卯的买房人也在样板间看房。交流中,买房人说自己想置换一套叠墅进行改善,南山墅的叠加别墅价格合适,得房率高,住起来比较舒服,而且离着丁卯也近。
      南山墅打造的建面约141-155 ㎡半山院墅,以4房3卫的空间格局,满足三代同堂生活之乐,从上下层功能分区,到庭院、挑空、露台、阁楼的灵动空间,再到电梯入户、全明空间、U 型厨房、干湿卫浴等多重细节考量。 
      下叠样板间,建筑面积约155㎡,布局为4房2厅3卫:






      上叠样板间,建筑面积约141㎡,布局为4房2厅3卫:





      低密度墅区,三进式院落,这才是真正的“中式豪宅”!
      产品的户型设计之外,中企·南山墅在小区的内部打造上也是匠心独运。
南山墅采用中国传统的三进院落,从墅居的功能、形态、空间三方面出发,将东方居住追求的内敛性、私密性,与西方注重的空间开放性、功能性规划相结合,以院落为核心,建筑随之展开,契合了传统家庭大宅的布局法则,营造出庭院深深的传统意境。
      1、“一进门楼”,以启为序,盛迎名流志士
      古代所说的“名门”,一是指家族名望,二是府苑豪门,由此可见建筑对于家族地位的重要性。门庭作为别墅的脸面,其代表的不仅是归家的仪式,也是尊贵身份的象征,南山墅以新中式风格与古典元素交融出尊贵的社区入口,恭请贤人志士。
        2、“二进画院”,以礼为尊,尽显庭院风韵
        二进以礼尊崇,庭园之内,以现代东方美学手法植入自然植被,从墅门入,主道路两侧乔木林立,低矮灌木丛生,宅间配置不同品种的景观花树、松软草花,层层衔接的归家礼序,尽显豪门大宅的风韵与气魄。

       3、“三进秘境”,以院为景,尊崇府门芳华
      稳重高雅的院门承启出入之礼,进可感受典雅纯墅,出可悦赏满园景色,整体端庄大气,时刻散发着豪宅气息。南山墅不负镇江,筑力城市进入低密山栖墅居时代。
       4、苛刻空间标准造就极 致人居体验
      对于南山墅来讲,尺度便是对空间细节的极 致掌控,对生活方式的“奢适”呈现。中企承袭 64 载海派国匠修为,秉承改善城市人居标准,从上海,到全国,再到镇江,始终践行美好生活的初心,以严苛的品质要求与精制工艺,为镇江带来新一轮人居标准变革,启幕城市低密美学墅境。 

结语
      中企·南山墅作为镇江主打新中式建筑风格的高端墅居社区,目前在售的叠墅产品,1.25万/㎡就能买到,在价格上非常具有优势。
      再加上五凤口高架、4A级南山森林公园、3.4万方沙山公园、镇江实验学校远洋分校、苏州外国语学校、8000㎡未来馆等多项配套的加持。小编想,镇江改善置业,中企·南山墅将会是一个非常好的选择。
上叠户型↓↓↓
中叠户型↓↓↓
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