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愤怒了!阳光城里不阳光,无视业主擅改规划!

2019年05月13日 14:22   来源:镇江房产超市网
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[导读]业主们愤怒了!镇江某盘擅改规划,为了获得高收益,将多层花园洋房改建成高层,严重地侵犯了一期业主的利益!
曝光
      业主们愤怒了!
      镇江某盘擅改规划,为了获得高收益,将多层花园洋房改建成高层,严重地侵犯了一期业主的利益!
      说好的低容积率、有**景观花园的海派洋房社区呢?

一、阳光城开发商擅改规划
      近期,镇江 一个新项目阳光城·文澜府,还未开盘便风波不断。
      众多尚海花园一期业主纷纷在梦溪论坛上发帖投诉阳光城,进行维权。那么这小区的业主为什么要维权呢?
      ▶▶业主甲:
      阳光城的规划图分为AB两地块,目前A地块在未经过我们一期业主同意,规划局批准通过,含有三栋18层的高层(这是原先尚海花园规划图所没有的),从现在在建的三栋高层位置看,对一期业主影响是有。B地块规划局尚没有通过备案,并且B地块就是原先尚海花园规划中的**花园。
(图片来源梦溪论坛)

      ▶▶业主乙:
      我也是尚海花园的业主,2013年买的房子,买房时只有一期6幢房子,说二期随后开发,当时沙盘上有花园景观,喷水池,有休闲场地,有休闲椅子,我们一期业主都翘首期待二期早点开发,让大家有休闲场地。谁知几年下来开发商上海中轩置业把地卖了,接手的开发商也不征求一期业主的意见,直接开工了,把原来临时的一堵围墙当永 久的了,一期业主期待的景观和休闲场地都成了泡影!这对一期业主是非常不公平的,我们也是花了钱买的房子,凭什么享受不到公共绿地和休闲景观?   

(图片来源梦溪论坛)
      ▶▶深扒:小区原有跟变更规划相差有多大?
      据了解,由于原开发商资金出了问题,尚海花园二期开发未能如期进行,如今项目开发公司由原先的镇江中轩置业变成了现在的镇江阳光置业。
      阳光置业在接盘后,却彻底改变了原来的规划,将尚海花园二期更名为阳光城文澜府,将原规划的11栋7层多层住宅改变成6栋6层、3栋9层小高层改成3栋17-18层的高层住宅。并且售楼员宣称阳光城·文澜府建成后将是一个独立的小区,与尚海花园一期并不互通
      这样一来尚海花园一期就变成了一个只有6栋楼的小小围城,小区的容积率大大上升,**花园不翼而飞,居住的舒适度降低,小区品质严重下降,当初海派花园的承诺变成一纸空谈。
      并且,阳光城规划的高层住宅紧靠一区,这样的高层住宅是尚海花园一期业主购买房子是没有的。阳光城一向标榜自己“有阳光,有梦想”,其新建的高层却影响到原一期业主的采光,让一区业主彻底成了一个没有“阳光”的小区

曾经尚海花园售楼处

现售楼处已经更名:阳光城文澜府

二、隔壁方家湾小区的业主也来维权!讨要阳光权!

      除了尚海花园一期的业主,连旁边的方家湾新村小区的居民都来反抗了,反应的是阳光城影响了他们的采光。


      据方家湾居民称,自从阳光城开始建设以来,他们就天天生活在灰尘和噪音当中,不过更让他们难以忍受的是影响到了自己家的采光。
      由于阳光城更改规划,原本的空地将建设9层的小高层,而方家湾小区的住宅仅5层高,阳光城建成后,无疑会遮挡了方家湾小区的阳光,完全没有考虑到附近居民的权利。

三、阳光城经常施工至深夜,严重扰民!

      更有甚者,阳光城最近的施工工地,还存在着不文明施工的情况,对于附近居民的生活,造成极大的不便。有市民反映,阳光城文澜府工地噪音扰民,晚上十点四十了都不停,不知道打算干到几点。这个工地因为噪音问题已经被投诉多次,依然没有解决。

 

(图片来源梦溪论坛)
      而且,阳光城施工时,每天晚上工地上的LED塔吊灯都亮着,严重影响了周边居民的夜间休息
      据有关居民反映:“两层的窗帘拉起来还是会有光照到家里来,灯光非常刺眼,家里还有小孩,生活受到了不小的影响。”

(图片来源梦溪论坛)

四、小编有话说
      阳光城·文澜府是阳光城在镇江的首 个项目,但是阳光城却完全没有摆出自己作为房企行业前30强的水平。没有征得一区业主同意,更改最初定好的规划,强行修建高层,侵害尚海花园一区业主以及周边居民的权益。
      中国有一句古话,得民心者,得天下。对于房地产企业,得民心最重要的一点,就是盖出高质量的房子,让业主住得放心、舒心、开心。否则,失去的不仅仅是业主,更是企业的信誉,以及房企最看重的市场份额……
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