买新房楼层如何选择?这几个楼层千万不能选_本地楼市 - 镇江房产超市网
镇江房产超市网 > 镇江楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

买新房楼层如何选择?这几个楼层千万不能选

2019年05月10日 14:40   来源:镇江房产超市网
报名看房
[导读]买房的重要性不言而喻,但是在选择房子和楼层的时候也有很大的讲究,稍微不注意你就可能买到“垃圾房”。
      买房的重要性不言而喻,但是在选择房子和楼层的时候也有很大的讲究,稍微不注意你就可能买到“垃圾房”。不管是楼层还是楼盘都很重非常重要,今天小编就针对楼层给大家说一说有哪些需要注意的地方,选对了楼层也是未来生活幸福指数的一部分,买房如何选择楼层呢?哪些楼层不建议入手?那你就要仔细看下面的内容了。

一、买房子要避开哪几层?
1、设备层及其下一层
  设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
  设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。
  在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。
2、避难层的下一层
  避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
  房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响。
  但开发商往往将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
  在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。
3、架空层的上一层
  在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。
  但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。
  选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。
二、买房楼层选择依据是什么?
  1、买房还是要入住,这就到考虑到家庭成员的因素,如果家中有老人和小孩的话最 好不要选择较高的楼层,选择低楼层可以方便老人和孩子出行,特别是没有电梯的小区。
  2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多,特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区,底层的采光会很差,甚至是晴天也要开灯,因此采光性而言中高层比较好。
  3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境,这方面高层噪音要比底层的好很多,特别是在市中心和紧邻路边的房子,所以如果想噪音小选择高层比较好。
  4、一般自来水都是靠压力往上打的,这就造成了高层供水困难的问题,高层的自来水会比较小,而且有时候在水压低的时候甚至没水,如果考虑这点的话中低层会比较好。

      如果你是在不会选择楼盘,那么你就尽量不考虑高楼层的住宅,这个时候,选多层的住宅和别墅项目就会更保守一点。

红 豆·西津府 

      红 豆·西津府是红 豆置业深耕镇江的又一力作,金山畔,西津旁,云台山下,西荷塘,红 豆·西津府,纯电梯洋房社区。拥有城市人文、地段、景观核心地位,彰显西津府镇江首 席墅级洋房的文化价值、地段价值、景观价值、产品价值以及品牌价值,享江南山的隽秀,水的轻灵,繁华与静谧,优质资源不 可复制,红 豆置业集十六年建筑经验之大成,打造依山傍水的纯洋房精品。
      红 豆·西津府在售27#28#29#30#32#楼,建筑面积115-165㎡,均价16000元/㎡左右,详情咨询售楼处。



项目地址:镇江中山北路6号
详情致电:400 890 1122转13267

中企·南山墅

      中企·南山墅项目潜心打造505户、5-6层新中式叠加别墅,依山势而建,南北坡度近8米,使树林、花草与建筑之间形成自然过渡,营造绿波起伏的半山院墅。在景观上,以一轴六巷十院格局,复兴中国传统院落建筑精髓。进一步,拥享融教、科、文、娱、体、医为一体的百亿官塘新城;退一步,坐拥南山国家4A级森林公园,真正实现“不出城郭而享山林之美”的生活大境!
      南山墅在售约 141-155 ㎡半山院墅,均价13000元/㎡左右,详情咨询售楼处。



项目地址:镇江市润州区官塘新城环山路以南
详情致电:400 890 1122转13262
      (部分文字内容整理于网络,仅供参考。)
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 滨江至此,大境方成,恒泰学府里
  • 2018年8月购房手册:在售房源、优惠信息汇总
  • 2018年7月购房手册:在售房源、优惠信息汇总
  • 恒泰学府里全民经纪人招募令
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0511-84412488。
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2019 浙江房超 客服热线:0511-84412488
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005

看房专车
第一时间联系您安排看房!