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说好的止涨呢!镇江楼市本月成交量下降,价格却……

2019年01月31日 10:25   来源:镇江房产超市网
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[导读]1月28日,据上海易居房地产研究院**《中国百城房价报告》显示,三、四线城市房价在连续10个月环比上涨的基础上,2018年12月份**出现止涨的现象。

      三四线楼市房价止涨!房企投资心态保守

      据证券日报报道,近两年,三、四线城市房地产市场销售火爆,不少房企因未能在三、四线城市及时布局而错失规模大涨的机会。但接下来,房企对三、四线城市则持有保守的投资心态。
      1月28日,据上海易居房地产研究院**《中国百城房价报告》显示,三、四线城市房价在连续10个月环比上涨的基础上,2018年12月份首 次出现止涨的现象。
      易居研究院智库**研究总监严跃进表示,2018年房价总体上保持上涨态势,但这主要和成交结构的因素有关。尤其是到了下半年,各地高价楼盘的预售证管控力度相对小,很多高价楼盘密集入市,进而带来了房价的上涨。而从结构上看,三、四线城市终结了此前持续上涨的过热态势,当前房价是有所降温的。

价涨量降!政策+淡季是主要原因

      相对于其他城市,镇江对于楼市政策的走向也许滞后了一些,但是购房者的心态都是一样的,总想着等房价跌了再买,身边的人也会告诉我们“先别着急买,房子晚点会降价,降价时再买”。
      纵观历史上的几次调控,都只是稳住楼市而已,没有真正的出现大规模的降价现象,镇江楼市也是如此,顶不住销售压力稍稍打折促销的,也只是个别项目。

      据小编多方数据整合,制作下表(数据仅供参考)

      从数据上可以看出,去年全年,镇江楼市房价上涨虽然不算特别快,但是一直在缓步上升。而据镇江房地产信息网站数据显示,镇江楼市12月全市(包含句容、扬中、丹阳)成交6807套,1月全市成交5011套。其中市区(不含句容、扬中、丹阳)12月成交3084套,1月市区成交2087套,成交量下降32.3%!当然,成交量的下降除了受政策的影响之外,进入春节期间,楼市本来就趋淡,成交量下降也是在意料之中的。

低价楼盘慢慢消失,万元房价是大势所趋

      近年来不难发现,镇江的低价楼盘就正在慢慢的消失中,万元以内的房价楼盘屈指 可数,陆续上市的也都是高价楼盘。

      作为金山湖板块的**,土地**性更是不言而喻。金山铭著,择址金山湖直线距离500米的醇厚土地,与都市繁华隔湖相望。枕山居水的人生,是一种生活的质感与温度,更是一种繁华与宁 静之间的触碰。金山铭著在自然、空间、自我的三个维度中找到了最 佳平衡点。布局建筑面积约130-148㎡山湖跃墅,101-178㎡星空平墅两大产品线,精研镇江**人士的奢适空间,舍弃高层,以低密墅质产品入市,匠筑容积率低于1.3,层数只有6-8层的高端居住区,媲美别墅的低密布局。

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户型鉴赏
148㎡下叠

满足三代同堂,天伦之乐
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项目地址:镇江润州区百花路与镜天路交会处
详情致电:400 890 1122 转 -13277

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  • 金山铭著
    开 发 商:镇江美裕房地产发展有限公司
    楼盘地址:镇江润州区百花路与镜天路交会处(金山公园西侧800米))
    400-890-1122-13277
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