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重磅炸弹!再见了,***!

FCCS-木子礼2019年01月25日 16:04   
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[导读]北京海淀区突然甩出重磅炸弹:自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。
      现今,学 区房已经成为孩子上名校的硬件产品,许多家庭砸锅卖铁购置学 区房,就为了让孩子能接受相对好的教育!家长们背负巨大的生活负担,省吃俭用、疲于奔命、没日没夜的忙碌、高额的还贷压力……一所学 区房几乎耗尽了一家人的生活品质。
北京楼市一马当先 让教育和房产脱钩
      当家长们还争抢天价学 区房的时候,却不知道一场大变革正在发生!近日,北京突然甩出重磅炸弹!学 区房凉了!
      近日,北京海淀区突然甩出重磅炸弹:自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。
      也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中,让买了学 区房的家庭也不确定到底能上哪个学校,目的是通过这种方式为学 区房降温,把就近入学落到实处。

      今天的北京,无疑给所有人吃了一颗定心丸,让大家看到了希望。另一方面,天价学 区房的泡沫,也要走到尽头了。没有学 区的概念,那些小平房、破过道,将像泄了气的皮球,价格或将上演高台跳水的剧目。京率先发出了最强音:房子是用来住的,不是用来炒的!淡化学 区房,让教育和房产脱钩!
淡化学 区房成大趋势
      可能有人会说,是不是只有北京这些地方才有这些政策?当然不是,要知道北京作为首都,一举一动对全国所有城市都具有指向标作用。
      如果不理解,我们可以拿楼市政策来举例,当前整个楼市的监管政策源头就是去年3月份从北京开始,然后波及到全国。而学 区房入学政策调整的背后还是继承严控房价的大背景。
      被“学 区房”所折磨的城市远不止北京一个,全国所有重点城市几乎都有着同样的“病症”,这就意味着一场在全国范围内“告别学 区房”的风暴即将到来。
      未来,如果其他城市一致跟随,全国学 区房将彻底凉凉,以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤。而淡化学 区房,让其失去学 区溢价能力的还在于采用了多校划片这个“大招”。
      所谓“多校划片”就是指让一个小区对应多个小学初中,让买了学 区房的家庭也不确定到底能上哪个学校,目的是通过这种方式为学 区房降温。
      实际上这项政策在2013年之前就已经诞生,只是在等待通过国家教育督导委员会的均衡评估。在当下无法实现教育均衡的情况下,多校划片是实现相对公平的的有力法宝,也对抑制学 区房炒作有着立竿见影的效果。只要中央政府对抑制房价炒作的决心不变,则淡化学 区房,采用多校划片的政策必将成为席卷全国的大趋势。
      或许,我们真的要跟学 区房说再见了!

镇江楼市学 区房之路还能走多远?
      有人觉得,这只是一个地方政策,到我们这样的三线城市且要一阵子呢?或者根本就不会在我们这实施。但是!北京作为首都,一直都是楼市的风向标,既然已经有了先例和示范,那镇江离这个政策可能也不会太远了!
      一直以来,我都认为,房子的本质是居住,学校是房子的配套,也不是购房时的主宰,切莫在购房时本末倒置!

      最后,因为镇江目前还没有专门针对学 区房的政策,所以对于即将购买学 区的房的人,小编还是有以下几点建议:
      首先,在购房前,要了解当地的入学政策,学区划分范围,对于施教区域,政府是有明确划分的,不是紧靠着某个学校就一定是这个学校的学 区房,不要被某些别有用心的开发商“忽悠”了。
      其次,买学 区房要趁早,买房后,尚未办理产权证的,需提供购房合同、交费发票原件和复印件等,而这些文件并不是一 天两天就能办完的。因此,建议入学前早做打算。
      第三,学 区房,归根结底还是要以居住为最终目的,不要因为过度关注是否是学区,而忽略了房屋本身的一些质量、配套、权益等问题,对于购房合同上的条款还是要看清楚的。

(部分内容整理于:搜狐焦点)

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