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机构: “购买力不足”成今年楼市**挑战

FCCS-夏栀栀2019年01月25日 09:23   
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[导读] 进入新年,对于楼市的预测比比皆是,“购买力不足”成为了许多机构的一致判断。“2019年的市场将呈现自然下行的趋势,整个市场购买力已经支撑不了持续上扬。根据
      进入新年,对于楼市的预测比比皆是,“购买力不足”成为了许多机构的一致判断。“2019年的市场将呈现自然下行的趋势,整个市场购买力已经支撑不了持续上扬。根据链家监测的数据显示,2015年中国平均房价超过万元城市非常少,而到了2018年平均房价超过万元的城市已经接近70个,在过去的三年中房价呈现了快速上涨趋势,房地产市场面临购买力不足的问题”。日前在新京报举办的“2019·攻守道暨第十三届标杆地产颁奖盛典”上贝壳找房首 席经济学家杨现领说。

      持有这个观点还有易居企业集团CEO丁祖昱。他表示伴随着近两年来房价的不断上涨,购房者的购买力已经不足以跟上房价上涨速度。特别是刚需房客户,通过易居的大数据显示,从2018年开始,在**城市和二线城市的远郊区已经出现了刚需类产品去化困难的情况。

      购买力不足的这一状况不仅成为房地产业内机构的判断,在金融机构的年底报告也有所体现。在日前广发银行与西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》中指出,2018年我国城市家庭的户均总资产规模为161.7万元,其中住房资产在家庭总资产中占比77.7%。意味着未来房产消费主要是改善和置换住房。

      对于2019年以及未来一段时间房地产市场的发展走势,参加“攻守道标杆地产”活动的专家现场给出了几个关键趋势,**城市“底火”,2019年市场有望出现小幅回升;二线城市“压仓”,2018年底二线城市市场已经趋于稳定,今年态势会以平稳为主;三线城市“库存再起”,2019年房企的销售压力在三四线城市将会增大。

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