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“一城一策”成热词 因地制宜才能发挥调控的意义

FCCS-木子礼2019年01月24日 13:57   
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[导读]新的一年,有的城市开始慢慢释放“松绑”信号,镇江楼市在当前政策稳定的前提下,2019年房价有望进一步趋稳。
      近期地方两会陆续召开,各地房地产调控政策也进一步明朗,“一城一策”是2019年各地房地产调控的一大关键词。
坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”
      江苏提出,2019年要加大住房保障力度,落实好城市主体责任,因城施策健全市场体系和保障体系。河南提出,2019年将继续落实房地产市场调控城市主体责任,坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。福建提出,2019年要夯实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州(楼盘)、厦门(楼盘)编制“一城一策”实施方案,切实稳地价、稳房价、稳预期。
      中原地产首 席分析师张大伟分析认为,楼市预期已变,房地产政策最严时期已经过去,微调将不可避免。在他预测看来,2019年或有超过30座城市的楼市政策将微调。

      华泰证券地产分析师韩笑等人预计,2019年房地产行业将在调整中前行,预计销售和**都会出现回落,在因城施策的调控思路之下,2019年政策边际宽松仍可期待。张大伟甚至认为,2019年只要房价不涨的城市,房地产政策都有松动的可能性。
      当然,“这不意味着"政策会放水",从各地政策内容看,2019年房地产调控政策取向依然从严为主,只是较之前过于严厉有所缓和,政策微调也是这样。”张大伟说,“房住不炒”的基本原则依然不会改变,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。因此,2019年楼市政策将依然打击投机,保护真实居住需求。
镇江楼2019年房价有望进一步趋稳
      作为三线城市的镇江,在这场调控中也收到了“暴击”,从去年下半年开始,楼市“凉凉”为主,购房者观望态势渐长。新的一年,有的城市开始慢慢释放“松绑”信号,镇江楼市在当前政策稳定的前提下,2019年房价有望进一步趋稳。
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