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12月70城房价出炉:北上广深二手房价连跌三月

FCCS-夏栀栀2019年01月18日 09:05   
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[导读]1月16日,国家统计局发布2018年12月70城房价指数,从房价指数数据看,12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为08%,同比增幅为106%。
1月16日,国家统计局发布2018年12月70城房价指数,从房价指数数据看,12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.8%,同比增幅为10.6%。其中环比增幅相比11月份的水平有所收窄。70个大中城市中,有59城新建商品住宅价格环比上涨,11月为63城。

  长江商报记者梳理70城房价发现,武汉12月份新房价格环比增幅为1.3%,而11月份则为1.6%。从同比增幅数据看,武汉12月份新房价格指数增幅为10.8%,相比11月份的9.7%有所扩大。

  易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示,从这个角度看,12月份处于一个降温的态势,或者说涨幅收窄的态势。这在很大程度上说明了一点,即到了年底降价促销还是比较多,这个时候是利好房价涨幅把控的。具体到武汉,当前房地产市场的价格还是出现了相对大的同比涨幅。不过这也和近期部分高端项目积极入市有关。

  从房价指数数据看,12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.8%,同比增幅为10.6%。其中环比增幅相比11月份的水平有所收窄。

  其中,4个**城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

  “到了年底,在销售目标等压力下,部分城市依然是有一定的降价促销动作的。这和房价反弹本身也没有矛盾。推盘方面看,高端项目入市会更加密集,但在实际销售过程中依然是有降价促销的动作。”严跃进指出,从12月房价数据可以看出,第四季度各类降价促销会限制环比涨幅的数据。而同比增幅继续扩大,这和过去几个月环比增幅数据相对偏高有关系。尤其是部分城市高价楼盘密集入市,从同比增幅看也容易带来很多价格的反弹。

  值得注意的是,四个**城市二手房自2018年10月以来,已连跌三个月。

  2018年12月二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

  严跃进向长江商报记者表示,二手房相对来说更客观反映市场走势,当前很多房东急于抛售项目,会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响,比如预售证的备案价审批等,所以价格相对会坚挺。

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