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又出大招!两天无理由退款!购房者多了一重保障

FCCS-木子礼2019年01月14日 14:10   
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[导读]当合同取消,意向金应全部退回;无论合同是否成立或后续,定金全部不退回
      近期,小编在论坛上看见不少帖子都是关于吐槽购房意向金、购房定金难退的情况。
      首先我们明确一下,意向金和定金的却别:
      意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。
      定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金 钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
      总而言之,二者区别是:当合同取消,意向金应全部退回;无论合同是否成立或后续,定金全部不退回。

避免非理性购房风险 东莞领 先制定“两天无理由退定”方案
      为给买受人提供一个冷静期和缓冲期,避免非理性购房风险,近日,东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局联合制定《东莞市商品房认购书(范本)》,自2019年3月1日起,在全市范围推广使用商品房认购书范本,创新实施两天无理由退定。同时,对自愿使用该认购书范本的房地产开发企业,市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施。

      据悉,根据认购书范本,乙方(买受人)可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,甲方(出卖人)应当解除本认购书并退还定金;若存在甲方退还定金情形的,甲方应在乙方申请之日起20个工作日内退还定金。

付定金无后顾之忧,买房更有保障
      买房是一件大事,在购房过程中,听了售楼处置业顾问的描述,就“冲动”了,把定金一交,隔天后悔了,钱也要不回来了!如今,对购房者有益的政策开始慢慢出台,买房更有保障。

新城·江山樾


      新城碧桂园·江山樾追寻着金山湖板块掌心的纹路,演绎着时代巨子的江山基业,打造金山湖畔的封卷豪宅。江山樾由新城匠心打造,择址金山湖畔,位于长江路与金山湖路交汇处,与5 A景区金山湖直线距离不到1**,背倚长江生态湿地公园,珍 稀的土地和城市山水资源,都是它至 臻 品质的延展体现。
      项目定位高端新中式改善,打造花园洋房和叠加别墅。其中,洋房共13栋,总层高6-8层,面积118、135㎡;叠加别墅共27栋,总层高6层,面积150、180㎡。

      项目销售动态:为庆祝项目首开收官并答谢您对于新城碧桂园·江山樾一直以来的支持。项目即将加推全新28席建筑面积约135㎡全新院境洋房。**席位,载誉加推!
户型鉴赏洋房135㎡凤栖梧  四室两厅两卫





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