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买房可以反悔了,全国**“无理由退房”新规出台!镇江会跟进吗?

fccs小马2019年01月14日 11:09   
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[导读] 1月11日,东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)与创新实施两天无理由退定》的通知》。 《通知》中
      1月11日,东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)与创新实施两天无理由退定》的通知》。
      《通知》中称,从3月1日起,东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。以后购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。
      截止目前,东莞是国内唯 一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。



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      如何无理由退房呢?需要满足什么条件?

      根据《通知》文件显示,购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。

      什么意思呢?就是说你看中了某套房,并跟开发商签订了认购合同交了定金,如果两天内你反悔不想买了,开发商应全额退还你的定金,这很好的保护了购房者的权益,这就跟在淘宝买东西一样,在规定的时间内,你可以无理由解除认购书和退回定金。
      既然给了购房者反悔的机会,那如果签了认购协议,是不是开发商也可以反悔不卖呢?
      当然不是!
      如果开发商反悔,要双倍返还定金!
      虽然目前规范认购书不是强制开发商使用,但住建部门表示,将要求开发商统一使用新的《认购书》范本,并出台相关配套措施来鼓励开发商,如果不使用,将享受不到行政部门管理上的放宽措施。
2

      在查询相关资料后发现,目前,东莞是国内唯 一一个正式出台“无理由退房”政策的城市。

      新政的出台,让楼盘信息更加透明化。为了避免置业者反悔,开发商前期销售工作会做得更充分,对比过往集中大型开盘,预计开发商今后更倾向于分流式开盘。

      有专家认为,无理由退房政策对于购房者来讲,多一种权益保护,减少购房者因不理性、冲动购房、不了解政策、不了解楼盘、与销售员沟通环节出现信息不对称、销售现场信息不透明亦或被销售现场连环“逼定”策略等情况而产生的无法追回定金的损失。
      减少因以上问题而产生的房企与购房者的纠纷,增强购房者买房的体验感,营造出更加公平自由的购买环境。只要不是购房者违约,我们理应为社会弱势群体保驾护航,为政府该政策点赞。

      其实,有的购房者在购房时很容易一时脑热,事后又不想买,所以这个无理由退房的政策还是引起了很大的关注的。其实在上个月的时候,镇江有几家楼盘就已经推出了无理由退房的活动,但是也有一些前提,比如:只限于签订购房合同,并完成贷款流程的购房者。其实不管有没有无理由退房这样的政策,买房时应该思虑再三,看好了在决定。我们可以看到,现在的买房政策正在不断的放宽,镇江购房好时机也正在到来!

      下面就跟随小编来看看,镇江有哪些好房:


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户型图一览:

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