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与时俱进 别再错过下一次机会

2018年11月24日 14:02   来源:镇江房产超市网
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[导读] 十年前,你可能会笑那些买房的人是傻瓜,房价肯定会跌! 十年后,世界正在用各种方式,惩罚那些不买房的人,时间见证着一切! 现
      十年前,你可能会笑那些买房的人是傻瓜,房价肯定会跌!

      十年后,世界正在用各种方式,惩罚那些不买房的人,时间见证着一切!

      现在你犹豫没有买房子可能是因为经济问题,但是假设你现在付首付买了房子,你每个月还供,每个月跟朋友抱怨说钱不够用。十年以后你没有存款,日子过的很平穷。但是你看看你那些当年没有买房的朋友,他们同样过的很拮据,因为他们也不知道自己钱花在哪里去了。所以说假设你现在卖了房子,十年以后一定比那些没买房子的人过得好。再比方说,正值二十几岁的你出去相亲,女方的家长**时间想要知道的信息一定是你有没有房子?如果你想结婚生子,想婚后幸福美满,你不买房试试,谁家愿意把自己的宝贝女儿嫁给一个连房子都没有的人呢?

      十年前10万的房子,如今已经可以以100万成交,十年之间,涨价了90万。此外,还有物价的差距,十年前你的房贷是1000,薪资是2000,现在你的房贷还是1000,但是你的薪资**也是5000万,甚至上万了,供房毫无压力。
  
      买房的人和不买房的人,10年后财富差别有多大?我们再往下看一看↓

      **种人:买房

     假设在一个二、三线城市,房屋总价为50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己。

     那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。

      **种人:租房

     租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍***算,50万的房子月租为1250元。

     由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:

      第1年房租:15000元,第2年房租:15900元,第3年房租:16854元……第10年房租:25342元

      则租房人:

      A、10年房租总计:

      15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万;

      B、省下首付20万,存银行按年***5%(存款利率通常跑不赢CPI)算
           
      20*1.05^10 ≈ 32.6万;

      C、省下月供1963元存银行按年***5%、且利滚利算,约31万;

      D、省下的一次性还贷的钱为20万。

      单从财富上计算,只要房子随CPI增值,买房就是值得的。

     可能有些人预期10年后房价还不如今天,或者涨幅低于26%,但因为中国人买房的传统,为了成家、为了有家的安全感、稳定感,依然会买房,不会在乎房价涨跌。

     当然,买不买房,每个人心里都有了自己的答案。给大家推荐一些热销楼盘,供大家参考。

雅居乐·新乐府


      雅居乐·新乐府作为雅居乐涟山之后的又一力作,将充满东方哲学的中式风格融入现代都市人居,旨在打造新中式风格的人文**标杆。项目计划建设20栋多层、小高层、高层产品,共计1036户,其中10栋为5-9层的洋房,10栋为不超过17层的高层住宅。作为京口区的高端改善项目,新乐府容积率1.7,名副其实低密度小区。 



      **动态:雅居乐·新乐府在售9#、12#小高层,户型面积约95-118㎡,均价14000元/㎡;在售17#电梯洋房,户型面积约127-140㎡,均价14600-14800元/㎡。

      项目户型图鉴赏:
      95㎡三房两厅一卫↓↓
      108三房两厅两卫↓↓
      125㎡三室两厅两卫↓↓↓

140四房两厅两卫↓↓↓

      项目地址:镇江京口区小米山路与华润路交界
      咨询热线:400-890-1122 转13243

美的城

      美的城·三街区,地处南徐新城七里甸老城商圈,受益于宁镇扬一体化和双高铁时代利好,周边教育、医疗、休闲、购物、娱乐等配套丰富,项目包含8栋10层左右智慧电梯洋房与13栋高层产品,同时自带约4万方商业综合体,肯德基、万达影城等大 牌商家相继进驻。


      **动态:预计10月份首开推出2#楼高层和3#24#楼洋房,小高层面积约120㎡、142㎡,洋房面积约102㎡、120㎡,小高层均价14600元/㎡,洋房均价15000元/㎡。

      项目户型图鉴赏:

100㎡三室二厅一卫↓↓

119㎡三室二厅二卫↓↓

138㎡四室二厅二卫↓↓

      项目地址:润州区朱方路好美家装饰城正对面
      咨询热线:400-890-1122转13034

碧桂园鑫控·玖仰

      碧桂园鑫控·玖仰位于学府路中段**地段,紧邻江苏科技大学附属中学与欧尚超市,周边配套完善,自然环境优越。而且学府路在售项目不多,尤其是改善性的住宅,因此碧桂园·玖仰在学府路板块有极大的**性。项目共规划了24栋叠墅、小高层、高层产品,共计710户。


      **动态:预计10月份首开推出2#楼高层和3#24#楼洋房,小高层面积约120㎡、142㎡,洋房面积约102㎡、120㎡,小高层均价14600元/㎡,洋房均价15000元/㎡。

      项目户型图鉴赏:
   142㎡四室两厅两卫

      项目地址:京口区学府路欧尚超市向东约200米
      咨询热线:400-890-1122转13241

融创·御园


      镇江融创·御园,融创布局全球的第十一座御园产品,延续了御园系的纯臻法式建筑。项目规划打造11栋住宅,包含7栋洋房、4栋高层,为丁卯缔造更为美好的人居体验。镇江宜居新板块——丁卯之上,高架联通,吾悦广场在侧,教育配套齐全。


      **动态:在售毛坯高层,面积97-124㎡,均价10780元/㎡,详情请咨询售楼处。

      项目户型图鉴赏:
99㎡三室两厅一卫↓↓↓
124㎡三室两厅两卫↓↓↓

      项目地址:丁卯桥路与经七路交汇处(吾悦广场东侧)
      咨询热线:400-890-1122 转 13245

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