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降1200元/㎡?这家楼盘打出6480元/㎡广告 噱头还是真跌?

2018年12月18日 09:20   来源:镇江房产超市网
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[导读]年底冲刺,9折惠全城!
      偶然路过市中 心大润发门口,等红绿灯的工夫,抬头就看见这这个广告大 牌:“年底冲刺 9折惠全城”,下面还有一行:“6480元/㎡起 限量抢购”!左上角的LOGO赫然写着“光明南郡”。

开盘不到一年降价1200元/㎡?置业顾问解释是边角户!
      不可思议!记得年初的时候,光明南郡高层开盘,均价7600元/㎡。开盘那天我也去了现场,当时场面火爆,我在售楼处晃了半小 时,愣是没有人接待我,几乎每个置业顾问都在同时接待2-3组客户,定房的消息也是频频传出。
      这才不到一年的时间,价格降了近1200元/㎡?而且近期在朋友圈也看到了关于光明南郡的销售信息。难道真的顶不住压力,降价抛售了?

      带着种种疑问,我致电光明南郡项目,真实的了解一下。
      置业顾问开始态度很好。
      “您好,这里是光明南郡售楼处,请问有什么可以帮您的?”
      我直接了当的问:“你好,我看见你们打的广告,6480元/㎡起,是什么意思?开盘的时候我也去的,不是7600吗?怎么一下子降了那么多?”
      对方突然又点不高兴:“那是边角的一个户型,只有60多个平方,而且只有一套,就算是开盘那天你来买,也是6000多这个价格。”
      “也就是说,现在的均价还是7600元/㎡左右是吗?”
      “对的。”然后就匆匆挂了电话。
      还真是傲娇!不愧是“大品牌”楼盘!

光明地产深耕镇江十年 光明南郡为风景城邦收官力作
      提起风景城邦,镇江市民几乎是无人不知,在丹徒新区也算是“老大哥”级别的项目了。作为较早一批入住丹徒新区的我来说,可以说是见证了风景城邦的发展和壮大。
      光明地产经历了风景城邦十余年的沉淀和升华,光明南郡成为风景城邦的收官力作和升级新品。主打产品是低密度的花园洋房,以低密度的建筑群,高舒适度的居住环境,特色的景观配套,打造适合中产阶 级城市精英居住的褐石生活社区。
      项目周边世纪联华超市、千米商业街、丹徒实验学校、国际幼儿园、四**大酒店,醇熟配套畅享繁华生活。

      外有千亩谷阳湖、十里长山等风景名胜相伴,内有自然而生的河流潺潺而过,倒影褐石园林风情。叠水景墙、阳光沙滩、亲子乐园、拾光广场等精致褐石小品,点缀其中。多重景观园林塑造手法,打造出一座私人的专属后花园。

小区洋房二手房均价达10000元/㎡!新房价格持平
      项目首开的花园洋房,几乎是开盘即售 罄,一房难求。
      我本站二手房信息上看到,光明南郡洋房二手房的均价已达10000元/㎡,相比2016年9月刚刚开盘时的价格,整整涨了将近2000元/㎡。高层二手房价格也在7000-8900元/㎡之间。


      据了解,光明南郡目前在售63#、64#、65#、66#高层,建筑面积约95㎡、120㎡,均价7600元/㎡;42#43#44#电梯洋房,建筑面积约125-130㎡,均价9350元/㎡,详情请咨询售楼处。 从数据上看,均价与上半年还是基本持平的,并没有出现所谓的降价,看来6480元/㎡果然只是一个噱头了!

在售高层实景图



作为刚需项目价格占优势 却被周边改善型高端住宅抢了风头
      光明南郡项目,做为刚需型住宅,在价格上面确实有优势,也吸引了周边的拆迁居民。但是提起改善型住宅,那周边的中南·缇香漫、碧桂园·铂金华庭等项目,可谓是占尽风头。
      中南·缇香漫中南·缇香漫是由中南置地在镇江丹徒打造的首 个纯改善高端项目。项目地处蓬勃发展的丹徒生态城,集生态、潜力于一体,土地资源极其**。项目居身谷阳湖畔繁华之处,六大交通护航,出行便利。毗 邻宝龙城市广场等大型商圈,近享缤纷生活。 两大医疗配套,五大景观资源,为家庭全体人员营造精细品质生活。

      目前在售11#、18#洋房,建筑面积约129㎡,16#洋房,建筑面积约147㎡,均价12500元/㎡,详情致电售楼处咨询。

      碧桂园·铂金华庭位于镇江市丹徒区金谷路与盛丹路交汇处,占据城市**位置,项目在户型、小区景观及物业等方面均采用集团最 高标准的设计和施工,拟打造绝 对竞争力的产品。项目占地44.63亩,总建面约7万方,规划有多层、小高层及商业产品,住宅建筑面积约125-230㎡,可满足刚需、改善等多方需求,其中125㎡为项目主力户型,所有户型均选用国内外**精装品牌,更引入新风、可视对讲系统等高科技手段,以心至诚,全面呵护业主居家生活。

      目前在售1#、2#精装洋房,建筑面积约116-132㎡左右,均价12850元/㎡左右,详情致电售楼处咨询。

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