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12月初购房者增多 涨了一成半 商铺却遭遇寒流

2018年12月11日 14:29   来源:镇江房产超市网
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[导读]12月初住宅购房者增多,交易量有所上升 商铺遇冷,成交量大幅下降
      镇江房产超市网讯 据RDAS数据平台显示,上周(12月3日-12月9日),镇江市区住宅成交384套,较上周成交量上升约14.6%,成交面积43221.7㎡,成交均价约为11216元/㎡;商业用房成交57套,较上周成交量大幅下跌,下跌近41%,成交面积5225.84㎡,成交均价约为21063元/㎡。

      镇江市区住宅一周的成交量排行榜,如图:


来源:RDAS数据

      上周(12月3日-12月9日),镇江市区住宅成交排行榜中,凤凰和润以41套的成交量高居榜首,均价仅为10771元。凤凰和润凭借优质的地理位置,以及外国语与红旗小学双学区等优势,占据上周成交数**名,而金域铭居即万科·金域蓝湾则以15套成交数紧随其后,金域蓝湾作为大港金域精英系列,其诱人的价格也是热销的关键,新区较之11月末再次发力,成为成交主力片区。
      纵观成交榜前10名,大多数均价都在10000-12000元左右,只有中南缇香漫超过并且达到了16441元。

      镇江市区商业一周的成交量排行榜,如图:

来源:RDAS数据
      上周(11月26日-12月2日)镇江市商业成交TOP 10排行依次是:宝龙城市广场、香奈河畔、华润金色阳光苏宁广场、协信太古城、镇江汽车城、中南世纪城、恒美山庄、博星广场、招商北固湾。宝龙城市广场从上上周的第六名跃居到上周的**名,成交套数达到8套。
      从片区来看,京口片区的商业用房成交占据交易量前10的半壁江山,这与京口区成熟的生活氛围息息相关。另外,宝龙城市广场是丹徒新区商业**,发展潜力巨大,随着交通的便捷,丹徒的生活水平也在快速提高,宝龙广场成交量也增至**位。

      上周楼盘动态一览:       

      上周共有3家楼盘新领销许

      1、润州新盘金山铭著(动态 图库 户型)领取3#叠加别墅销许,建筑面积约130㎡、148㎡,共18套房源,毛坯均价15800元/㎡;

      2、润州区中冶玉翠园新领5栋楼销许,其中56#、58#为叠加别墅,建筑面积约150-190㎡,共33套房源,备案均价16000元/㎡;33#、34#为联排别墅,建筑面积约174-183㎡,共6套房源,备案均价18200元/㎡;30#为联排别墅,建筑面积约186-190㎡,共2套房源,备案均价19500元/㎡。

      3、大港万科·金域江湾新领17#19#21#三栋楼销许,其中21#为商铺 17#19#为小高层,17#19#建筑面积129.49㎡,备案均价8500元/㎡,21#建筑面积101-109㎡,挂牌均价30000元/㎡。

      四、老牌楼盘,优山美地再次推出新房,上周开放样板间

      优山美地作为镇江老牌楼盘,优山美地花园推出新的样板间,并与上周末公开样板间,还邀请了著 名歌手游 鸿明前来助阵,当天,活动现场就吸引了6000余人到访,这在镇江楼市,十分罕 见!本次开放了两个样板间,建筑面积分别为约76㎡、105㎡,户型附赠面积颇多,可以称为“性价比之 王”。

      时间临近2019年关,镇江整体楼市也逐渐走向稳定,住宅购房者也渐渐从前几个月的楼市骤寒中缓了过来,交易量逐渐上涨。但是大多数楼盘还在等待2019年的风向。

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