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成交量下跌35%!11月第四周镇江楼市下行 观望成常态

2018年12月04日 11:38   来源:镇江房产超市网
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[导读]据RDAS数据平台显示,上周(11月26日-12月2日),镇江市区住宅成交335套,较上周成交量下跌35%。
      镇江房产超市网讯 据RDAS数据平台显示,上周(11月26日-12月2日),镇江市区住宅成交335套,较上周成交量下跌35%,成交面积42410.75㎡,成交均价约为13699元/㎡;商业用房成交104套,较上周成交量上涨4%,成交面积23491.87㎡,成交均价约为19638元/㎡。
      镇江市区住宅一周的成交量排行榜,如图:

来源:RDAS数据
      上周(11月26日-12月2日),镇江市区住宅成交排行榜中,润州区绿地城际空间站以37套的成交量高居榜首,9217元/㎡的成交均价也是此项目备受青睐的原因之一。金山铭著、美的城分别以17套、15套的成交量位列二、三名,润州片区依然为成交主力。
京口区锦城、御湖天禧、雅居乐新乐府、中建大观天下等4盘也上榜。丹徒片区和大港片区各只有一个项目上榜。
      镇江市区住宅一周的成交量排行榜,如图:

来源:RDAS数据
      上周(11月26日-12月2日)镇江市商业成交TOP 10排行依次是:益华广场、茶砚山庄、高资花园、边城悦都荟、香江世纪名城、冠城国际、宝龙城市广场、恒美山庄、合山居、镇江恒大御府
      从片区来看,京口片区的商业用房成交占据主力,这与京口区成熟的生活氛围息息相关。另外,宝龙城市广场是丹徒新区商业**,成交量上榜也是理所当然的。
上周楼盘动态——
      上周4盘齐领销许:
1、润城国际花园新领1号楼销许,共计109套商业和54套住宅房源,其中住宅建筑面积约118-141㎡,备案均价8450元/㎡;

2、滨江中南颐居·合山府新领2号楼销许,共48套高层房源,建筑面积约133-156㎡,毛坯均价11080元/㎡;

3、学府路碧桂园鑫控·玖仰新领25#洋房销许,共48套精装房源,主力户型约102㎡,备案均价15000元/㎡;

4、京口宜嘉湖庭花园新领16#小高层销许,建筑面积约80-90㎡,备案均价9492元/㎡;

      除了几家领销许,镇江楼市上周几乎没有开盘或者加推新房源。临近年关,反而都不愿“轻举妄动”,各家楼盘都在等待观望2019楼市风向。
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