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多城房贷利率下调?镇江最新利率调查来了:上浮20%为主,2家银行下调利率!
2018年11月07日 16:21   来源:镇江房产超市网
[导读]镇江各银行首套房贷利率普遍上浮20%为主,与之前基本持平,放款速度也未见明显提速。目前,只有邮政储蓄银行和民生银行首套房贷利率相对较低,上浮利率均为15%。
      2017年以来,伴随着房价走高和房市调控,房贷利率一路走高。根据融360发布的《2018年9月房贷分析报告》数据统计显示,9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70%,已经连续21个月上涨。


全国多城下调首套房贷利率


      但房贷利率走势在10月开始有所转向。据小编了解到,近期,南京、北京、广州、杭州等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。这是去年以来首 次多城同时出现房贷利率下调。

      南京:有银行首套房利率上浮下调至16%
      据南京媒体调查表示:南京邮政储蓄银行首套房贷利率上浮的确下调至16%,已经开始执行,只要审核资质通过就可以正常下款。目前政策是出来了,但是各家支行执行的力度和时间还不同,所以还得具体问题具体分析。 

      深圳:部分银行首套房利率下调至15%
      据证券时报报道,深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%,而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。

      杭州:最低首套房贷基准上浮10%,1周 放款
      10月以来,杭州工商银行和中国银行的部分网点,开始执行首套房贷利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前,四大行普遍执行首套房贷利率上浮15%、二套上浮20%的政策。而且多家银行表示,额度比较宽松,基本7个工作日放款。

      广州:首套房贷基准上浮10%成主流
      自10月15日起,邮储银行个人住房贷款“首套房”申请利率下调为基准上浮10%,“二套房”申请利率不变仍为基准上浮20%。目前,广州地区主流的首套房贷利率为基准上浮10%。

      北京:已有银行下调至15%
      四大行的房贷利率与此前持平,个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。虽然房贷政策未出现太大松动,放款速度却有加快。
      北京的民生银行,此前首套房贷利率,是基准利率上浮20%,10月以来,下调为基准上浮15%。


镇江:2家下调利率,首套房利率上浮20%为主


      全国如此,那么镇江的情况具体是怎样呢?

      今天,小编向镇江多家银行致电,咨询最新房贷利率情况。经调查发现:
      ① 目前,镇江中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广发银行等多家银行首付比例基本为3成,不过,华夏银行和兴业银行的二套房首付比例为4成;
      ② 各银行首套房贷利率普遍上浮20%为主,与之前基本持平,放款速度也未见明显提速。目前,只有邮政储蓄银行和民生银行首套房贷利率相对较低,上浮利率均为15%;
      ③ 两家银行下调了房贷利率,其中邮政储蓄银行首套房贷利率从上浮18%调整至上浮15%,广发银行二套房贷利率从上浮30%调整至上浮25%。




利率下调,每月还款有多大差别?


      首套房贷利率上浮15%,与上浮20%,每月还款有多大差别?

      小编算了一笔账,以贷款60万元、30年为例,如果按照基准利率4.9%等额本息计算,房贷利率上浮15%,需还利息总额约64.5万元,月均还款3458元。若以房贷利率上浮20%计算,在同等条件下,则需支付利息总额约67.8万元,月均还款3551元。同样是贷款60万,每月还款低100元左右,总利息相差3.3万元。

      对于刚需族来说,如果近期有买房计划的话,那么现在的利率下调不失为一个上车良机。

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