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“金九银十”已不再?!镇江一波纯新盘即将入市,助力四季度楼市“破冰”!
2018年10月12日 16:04   来源:镇江房产超市网
[导读]2018年第四季度,镇江楼市又将如何走向,小编认为,一波纯新盘的入市或将助力楼市“破冰”……
      “金九银十”作为传统楼市旺季,往往是看房、买房的火热时期,但与往年不同,今年的镇江楼市却呈现下行态势,充斥着丝丝“凉意”。不少网友评论:“金九银十”已不再,镇江楼市要凉!真是这样吗?我们不妨来看一组数据。

      1、房价
      据安居客数据显示,10月份镇江新房房均价为 10215 元/㎡,环比上月增长 2.4%↑ 。二手房方面,镇江10月二手房均价 9721 元/㎡,环比上涨 0.58% ↑,同比去年同期上涨 7.33% ↑。从房价看,镇江并未出现降价趋势。


镇江新房房价走势图


镇江二手房房价走势图


      2、土拍
      土拍向来看点十足且备受关注,但今年以来,全国多地土地市场出现降温,镇江9月的土拍也可以用“惨淡收场”来形容。6幅地块底价成交,1幅地块流拍,最吸引眼球的京口区J1802商住地块也以底价成交。可见,曾经火热激烈的镇江土地拍卖,已经开始趋冷。



      3、售楼处
      楼市的寒冷也吹进了售楼处,小编近期踩盘发现,售楼处人气也变得冷清。国庆长假期间,有的楼盘一 天客户都接待不到10组。



      在整体环境转冷的大环境下,毋庸置疑,镇江楼市的确是变冷了。前期的涨幅,透支了市场的购买力,虽然楼市正在降温,但是当下镇江的房价还是稳的。

      毕竟市场需求规模其实还是有的,并不是真的没人买房,而在于现在入市的门槛比较高。那么2018年第四季度,镇江楼市又将如何走向,小编认为,一波纯新盘的入市或将助力楼市“破冰”……

      1、富力·长江府

      富力·长江府,地处镇江市“一体两翼”发展格局的最 具价值的北部滨江板块,拥有一线江景资源及成熟社区配套。长江府位于长江路以南,双井路以西,规划占地面积约3.5万平米,建筑面积约11.2万平米,打造7栋住宅及沿街商业,包含2幢洋房,4幢高层及1幢超高层。项目臻选全国一线品牌精装,打造数十项人性化细节,将建设成为镇江第三代城市滨江豪宅。

      最新动态:预计10月份开盘,5#6#7#精装高层116㎡-168㎡,开盘均价约20000元/㎡。

户型推荐



      项目地址:镇江市润州区长江路与金山湖路交汇处
      详情致电:400-890-1122 转 13239



      碧桂园鑫控·玖仰位于学府路中段核心地段,紧邻江苏科技大学附属中学与欧尚超市,周边配套完善,自然环境优越。而且学府路在售项目不多,尤其是改善性的住宅,因此碧桂园·玖仰在学府路板块有极大的稀缺性。项目共规划了24栋叠墅、小高层、高层产品,共计710户。

      最新动态:预计10月份首开推出2#楼高层和3#24#楼洋房,小高层面积约120㎡、142㎡,洋房面积约102㎡、120㎡,小高层均价14600元/㎡,洋房均价15000元/㎡。

户型推荐
142㎡四室两厅两卫
142㎡样板间



      项目地址:镇江市京口区学府路欧尚超市向东约200米
      详情致电:400-890-1122 转13241


      中南银城·樾府由“中南”“宝龙”“恒通”“银城”四大品牌联合开发。项目规划23万方城市乐活综合体,小区内部配置400平童梦艺术空间,500平高尔夫球场。住宅部分1栋31层,5栋33层,共982户,地上停车位94个,地下停车位957个;商业部分,地上42284㎡,地下7716㎡,停车位435个。

      最新动态:项目预计10月迎来首 次开盘,首开1号楼,户型面积约101㎡、116㎡、140㎡,预计在2020年交付,价格目前待定。

户型推荐
101㎡三室两厅一卫

116㎡三室两室两卫

140㎡四室两厅两卫


      项目地址:檀山路与冠城路交汇处(工人大厦南侧)
      详情致电:0511-8862 9999


      4、新城·江山樾

      新城江山樾由碧桂园集团与新城集团联袂打造,定 鼎金山湖豪宅时代!项目总建筑面积20.7 万方,总规划户数986户,容积率1.33,绿化覆盖率30%,建筑密度为19%,共有车位1101个。项目由15栋低密度花园洋房和25栋叠加别墅组成。

      最新动态:新城碧桂园·江山樾定位新中式改善,主打花园洋房和叠加别墅,洋房面积118-135㎡,叠加面积150-180㎡,预计近期将公开示范区,详情请咨询售楼处。


      项目地址:润州区长江路与金山湖路交汇处
      详情致电:400-890-1122 转13239


      5、中企·南山墅

      中企·南山墅项目潜心打造505户、5-6层新中式叠加别墅,依山势而建,南北坡度近8米,使树林、花草与建筑之间形成自然过渡,营造绿波起伏的半山院墅。在景观上,以一轴六巷十院格局,复兴中国传统院落建筑精髓。进一步,拥享融教、科、文、娱、体、医为一体的百亿官塘新城;退一步,坐拥南山国家4A级森林公园,真正实现“不出城郭而享山林之美”的生活大境!

      最新动态:项目预计10月份首开叠加别墅,户型面积约141-155㎡,价格待定。


      项目地址:镇江市润州区官塘新城环山路以南
      详情致电:0511-8557 8888
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