【土地重磅】一大波土地来袭，镇江楼市Are you ready?

看点一：檀山路西一、二号地块首 次被挂出，两块地起来拍总价高达14亿多元。

R1812地块

地块位置：凤凰山路以南，檀山路以西

出让面积：62017㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：R≤1.69

起始价：57530万元

起拍楼面地价：5500元/㎡

R1813地块

地块位置：白龙山路以北、檀山路以西

出让面积：94138㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：R≤1.60

起始价：82885万元

起拍楼面地价：5500元/㎡

地块分析

      在人们越来越重视居住环境的今天，南徐板块依靠得天独厚的地理位置和南山风光带，迅速升温，成为镇江市区最炙手可热的地块之一。

      R1812、R1813地块就位于最热门的南徐板块，地理位置优势自然不必多说，周边楼盘林立，配套日渐成熟，居住，**都是上乘之选。R1812、R1813地块是本次公示起拍楼面价最 高的两块地，也是备受关注的两块地，相信十月底会上演一场激烈的“抢地大戏”。

周边在售楼盘项目

中南银城·樾府

售楼处刚刚公开，预计10中旬即将首推1#楼，面积101、116、140㎡，价格待定。

万科·蓝山

即将推出141号楼，面积79、98、123㎡，价格待定，前期均价11180元/㎡。

绿地·新里城

1#2#6#7#已经售 罄，预计10月加推3#5#8#9#号楼，面积90㎡、106㎡、116㎡、134㎡、140㎡，价格待定，前期均价9100元/㎡。

佳源·巴黎都市

项目在售15、16、17号楼洋房，面积112-131㎡，均价9800元/㎡。

看点二：丁卯分别是吾悦东南地块和义乌南地块，起拍楼面地价达到3800元/㎡和3900元/㎡，同样值得关注。

X1805地块

地块位置：丁卯纬四路南、经七路东

出让面积：50041㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：R≤2.50

起始价：47500万元

起拍楼面地价：3800元/㎡

X1806地块

地块位置：丁卯纬四路南、经八路东

出让面积：40340㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：R≤2.00

起始价：31434万元

起拍楼面地价：3900元/㎡

地块分析

      去年丁卯最热门的话题莫过于吾悦广场的入驻了，加上高架桥的通车，使得丁卯发生了翻天覆地的变化。近年来丁卯的房价也“水涨船高”，众大 牌房企置地于此，开发建设，也是看好了这片土地的前景的。

      X1805、X1806地块位于丁卯吾悦广场附近，“身价”自然今时不同往日。之前该区域最 高楼面地价为5460元/㎡，被嘉源摘得，溢价率82%。不知道此次的土拍能否打破这个记录呢？

周边在售楼盘项目

1、融创·御园

预计10月加推1、4号高层，户型面积约97-142㎡，价格待定。

2、新城·珑悦府

目前在售1#2#楼精装电梯洋房，面积约128㎡，均价12800元/㎡；在售3#7#楼精装小高层，面积约131㎡，均价13000元/㎡左右。

小编有话说：

      近年来一二线城市房地产市场趋于饱和，在政策调控、地方的强势打压下，很多开发商把目光聚集在**无限的三线城市，这也是镇江楼市迅速崛起的重要原因，从土地挂牌出售的频率，就能看出镇江楼市的发展之迅速！此次的土拍市场，又将掀起一番波澜，让我们拭目以待这次土拍大战！

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