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【土地重磅】一大波土地来袭,镇江楼市Are you ready?
2018年09月29日 15:06   来源:镇江房产超市网
[导读]据镇江国有建设用地使用权网上交易系统上显示,本次有四个地块正在公示,全为住宅性质优质地块。
      就在昨日,进入“金九银十”后的首 次土拍刚刚落下帷幕,今天又一批土地就开始公示!这个节奏也是快的不要不要的!
      据镇江国有建设用地使用权网上交易系统上显示,本次有四个地块正在公示,全为住宅性质优质地块。根据公告,这批地块将在10月31日拍卖,这是镇江市今年的第六场大规模土拍。



看点一:檀山路西一、二号地块首 次被挂出,两块地起来拍总价高达14亿多元。

R1812地块

地块位置:凤凰山路以南,檀山路以西

出让面积:62017㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:R≤1.69

起始价:57530万元

起拍楼面地价:5500元/㎡

R1813地块

地块位置:白龙山路以北、檀山路以西

出让面积:94138㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:R≤1.60

起始价:82885万元

起拍楼面地价:5500元/㎡


地块分析

      在人们越来越重视居住环境的今天,南徐板块依靠得天独厚的地理位置和南山风光带,迅速升温,成为镇江市区最炙手可热的地块之一。

      R1812、R1813地块就位于最热门的南徐板块,地理位置优势自然不必多说,周边楼盘林立,配套日渐成熟,居住,投资都是上乘之选。R1812、R1813地块是本次公示起拍楼面价最 高的两块地,也是备受关注的两块地,相信十月底会上演一场激烈的“抢地大戏”。


周边在售楼盘项目

中南银城.樾府(动态 图库 户型)

售楼处刚刚公开,预计10中旬即将首推1#楼,面积101、116、140㎡,价格待定。

万科·蓝山(动态 图库 户型)

即将推出141号楼,面积79、98、123㎡,价格待定,前期均价11180元/㎡。

绿地·新里城(动态 图库 户型)

1#2#6#7#已经售 罄,预计10月加推3#5#8#9#号楼,面积90㎡、106㎡、116㎡、134㎡、140㎡,价格待定,前期均价9100元/㎡。

佳源·巴黎都市(动态 图库 户型)

项目在售15、16、17号楼洋房,面积112-131㎡,均价9800元/㎡。

看点二:丁卯分别是吾悦东南地块和义乌南地块,起拍楼面地价达到3800元/㎡和3900元/㎡,同样值得关注。

X1805地块

地块位置:丁卯纬四路南、经七路东

出让面积:50041㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:R≤2.50

起始价:47500万元

起拍楼面地价:3800元/㎡

X1806地块

地块位置:丁卯纬四路南、经八路东

出让面积:40340㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:R≤2.00

起始价:31434万元

起拍楼面地价:3900元/㎡

地块分析

      去年丁卯最热门的话题莫过于吾悦广场的入驻了,加上高架桥的通车,使得丁卯发生了翻天覆地的变化。近年来丁卯的房价也“水涨船高”,众大 牌房企置地于此,开发建设,也是看好了这片土地的前景的。

      X1805、X1806地块位于丁卯吾悦广场附近,“身价”自然今时不同往日。之前该区域最 高楼面地价为5460元/㎡,被嘉源摘得,溢价率82%。不知道此次的土拍能否打破这个记录呢?

周边在售楼盘项目

1、融创·御园(动态 图库 户型)

预计10月加推1、4号高层,户型面积约97-142㎡,价格待定。

目前在售1#2#楼精装电梯洋房,面积约128㎡,均价12800元/㎡;在售3#7#楼精装小高层,面积约131㎡,均价13000元/㎡左右。

小编有话说:

      近年来一二线城市房地产市场趋于饱和,在政策调控、地方的强势打压下,很多开发商把目光聚集在潜力无限的三线城市,这也是镇江楼市迅速崛起的重要原因,从土地挂牌出售的频率,就能看出镇江楼市的发展之迅速!此次的土拍市场,又将掀起一番波澜,让我们拭目以待这次土拍大战!

(部分图片来自网络)
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