【土地重磅】一大波土地来袭，镇江楼市Are you ready?
2018年09月29日 15:06 来源：镇江房产超市网
[导读]据镇江国有建设用地使用权网上交易系统上显示，本次有四个地块正在公示，全为住宅性质优质地块。
就在昨日，进入“金九银十”后的首 次土拍刚刚落下帷幕，今天又一批土地就开始公示！这个节奏也是快的不要不要的！
据镇江国有建设用地使用权网上交易系统上显示，本次有四个地块正在公示，全为住宅性质优质地块。根据公告，这批地块将在10月31日拍卖，这是镇江市今年的第六场大规模土拍。
看点一：檀山路西一、二号地块首 次被挂出，两块地起来拍总价高达14亿多元。
R1812地块
地块位置：凤凰山路以南，檀山路以西
出让面积：62017㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：R≤1.69
起始价：57530万元
起拍楼面地价：5500元/㎡
R1813地块
地块位置：白龙山路以北、檀山路以西
出让面积：94138㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：R≤1.60
起始价：82885万元
起拍楼面地价：5500元/㎡
地块分析
在人们越来越重视居住环境的今天，南徐板块依靠得天独厚的地理位置和南山风光带，迅速升温，成为镇江市区最炙手可热的地块之一。
R1812、R1813地块就位于最热门的南徐板块，地理位置优势自然不必多说，周边楼盘林立，配套日渐成熟，居住，投资都是上乘之选。R1812、R1813地块是本次公示起拍楼面价最 高的两块地，也是备受关注的两块地，相信十月底会上演一场激烈的“抢地大戏”。
周边在售楼盘项目
售楼处刚刚公开，预计10中旬即将首推1#楼，面积101、116、140㎡，价格待定。
即将推出141号楼，面积79、98、123㎡，价格待定，前期均价11180元/㎡。
1#2#6#7#已经售 罄，预计10月加推3#5#8#9#号楼，面积90㎡、106㎡、116㎡、134㎡、140㎡，价格待定，前期均价9100元/㎡。
项目在售15、16、17号楼洋房，面积112-131㎡，均价9800元/㎡。
看点二：丁卯分别是吾悦东南地块和义乌南地块，起拍楼面地价达到3800元/㎡和3900元/㎡，同样值得关注。
X1805地块
地块位置：丁卯纬四路南、经七路东
出让面积：50041㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：R≤2.50
起始价：47500万元
起拍楼面地价：3800元/㎡
X1806地块
地块位置：丁卯纬四路南、经八路东
出让面积：40340㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：R≤2.00
起始价：31434万元
起拍楼面地价：3900元/㎡
地块分析
去年丁卯最热门的话题莫过于吾悦广场的入驻了，加上高架桥的通车，使得丁卯发生了翻天覆地的变化。近年来丁卯的房价也“水涨船高”，众大 牌房企置地于此，开发建设，也是看好了这片土地的前景的。
X1805、X1806地块位于丁卯吾悦广场附近，“身价”自然今时不同往日。之前该区域最 高楼面地价为5460元/㎡，被嘉源摘得，溢价率82%。不知道此次的土拍能否打破这个记录呢？
（部分图片来自网络）
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