镇江站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
土拍落幕!3幅地最高楼面价达到6320元/㎡,曾经你对我爱理不理,现在的我你高攀不起
2018年06月14日 12:50   
[导读]初夏时节,镇江的楼市也慢慢的升温,
      初夏时节,镇江的楼市也慢慢的升温,今天中午(6月14日),镇江市国土局三幅地块拍卖落下帷幕,其中,J1801地块以6320元/㎡价格被凤凰文化地产拿下,成为本次土拍的地 王。
      据悉,本次土拍依旧采用网上竞价拍卖,所有地块均未设置最高限价,竞价方式为价高者得。上午9.00,土拍正式开始,包括融创、雅居乐、美的、中南、碧桂园、协信、大港股份在内的多家品牌房企纷纷参与竞价,经过长时间鏖战,3幅地块悉数出让。
      本次土拍具体成交结果:
      1.谷阳路以东,纬八路以北(J1801):被凤凰文化地产摘得,成交楼面价6320元/㎡,成交总价10.1亿元,溢价率66%。
      2.纬一路以北,经五路以西(X1802):被镇江嘉源房地产开发有限公司摘得,成交楼面价5460元/㎡,成交总价4.2亿元,溢价率82%。

      3.智慧大道以西,四平山路以南(X1803):被南京辉耀房地产开发有限公司摘得,成交楼面价4840元/㎡,成交总价8.5亿元,溢价率73%。

 


谷阳路以东,纬八路以北(J1801)




      J1801地块位于京口区,谷阳路以东,纬八路以北。出让面积共88824㎡,规划性质为住宅用地,容积率≤1.8,起拍楼面价为3800元/㎡,是3幅地块中起拍价最高的一块。
地块优势:
      1.J1801地块靠近京口老城区,周边楼盘众多且几乎都是热盘,如中建·大观天下(动态 图库 户型)紫榭丽舍(动态 图库 户型)恒运·柒星苑(动态 图库 户型)等,拥有良好的居住氛围,生活配套十分成熟。
      2.该地块毗 邻镇江市第一中学,文化氛围浓郁,必然会吸引众多教师与学生家长客群,因此也成为本次土拍中最值得期待的地块之一。
最终,经过数十轮竞拍,J1801地块被凤凰文化地产以6320元/㎡价格成功摘得,溢价率为66%。

      周边楼盘在售信息:
      中建·大观天下:日前已经加推高层47#,建筑面积约162㎡,预估均价9500元/㎡。

 

      紫榭丽舍:暂无房源在售,预计下半年加推高层11#,建筑面积约94㎡、100㎡、131㎡,预估均价约9100元/㎡。

      恒运·柒星苑:在售30#、34#联排别墅,建筑面积约171-195㎡,均价约15500元/㎡。近期将推出16#酒店式公寓,建筑面积约40-52㎡,精装交付,预估均价约12000元/㎡。

      碧桂园·玖仰:预计未来将打造25栋纯住宅,包括叠墅、洋房和小高层,建筑面积约90-190㎡,价格未定。

 



纬一路以北,经五路以西(X1802)




      X1802地块位于丁卯,纬一路以北,经五路以西。出让面积共42778㎡,规划性质为住宅用地,容积率≤1.8,起拍楼面价为3000元/㎡,却是3块地中最为人看好的一块。
      经过重重较量,X1802地块最终被镇江嘉源房地产开发有限公司以5460元/㎡价格摘得,溢价率为82%。
      地块优势:
      1.X1802地块靠近丁卯高架,周边公交站点较多,出行十分便捷。
      2.X1802地块周边楼盘有领东天第(动态 图库 户型)裕隆雅居(动态 图库 户型)等,居住氛围浓厚,同时教育配套涵盖丁卯第二中心小学及幼儿园,有很大可能划入学 区房。
      3.地块紧邻沃尔玛超市、镇江吾悦广场、优盛广场等,商业配套设施、生活配套设施成熟,完全满足人们日常生活需求。

      周边楼盘在售信息:
      边城·悦都荟(动态 图库 户型):在售5#(19层+2层底商)双层挑高Loft,建筑面积约48-88㎡,均价约8700-9400元/㎡。

 

      2077·青年汇(动态 图库 户型):2077青年汇目前在售48-77㎡的全 能精装小户型,精装单价7777元/㎡起,天然气入户,有独立阳台,70年产权。

 

      融创·御园(动态 图库 户型):融创·御园已公开售楼处,样板间户型图统统曝光,预计本月底首开,主打法式建筑,推出7层低密度花园洋房,主推129㎡和148㎡户型,预估均价14000元/㎡。


智慧大道以西,四平山路以南(X1803)




      X1803地块同样位于丁卯,智慧大道以西,四平山路以南。出让面积共76715㎡,规划性质为住宅用地,容积率≤2.3,起拍楼面价为2800元/㎡,是3块地中起拍价最低的一块。
最终,X1803地块被南京辉耀房地产开发有限公司以4840元/㎡价格摘得,溢价率为73%。
      地块优势:
      1.X1803地块位于智慧大道以西,四平山路以南,银湖花园(动态 图库 户型)北侧,与镇江科技新城实验学校一路之隔,周边有明都大饭店与镇江科技产业园。
      2.地块距离南师大附小及幼儿园、镇江 一外很近。这两所学校分别汇集了南师大的雄厚师资力量和镇江的部分优质教育资源,未来地块周边教育环境十分喜人。
      周边楼盘在售信息:
      银湖花园:在售7#(24层)高层,建筑面积约114-127㎡,均价6800元/㎡。

 

      总结:本次土拍最终拍卖结果既出乎意料,又在情理之中,值得期待。土拍的高价预示着楼市的高价,在一二线城市收紧的情况下,三四线城市必将成为房地产行业竞争的重点,对于刚需族而言,还是尽快上车为妙。房产超市网的小编也会随时为大家带来一手资料,为大家的楼市之旅保驾护航。

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
热门专题
  • 恒泰学府里全民经纪人招募令
  • 2018年6月购房手册:在售房源、优惠信息汇总
  • 2018年5月购房手册:在售房源、优惠信息汇总
  • 华府紫源——轻松入住湖景墅区
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005