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镇江1月最新二手房均价曝光,快看你家房子现在值多少钱?
2018年01月30日 14:02   来源:镇江房产超市网
[导读]镇江房产超市网为大家整理了镇江热门楼盘的最新均价,快来看看你家是涨还是跌了?
新的一年的第一个月
又要过去了
这个月镇江房价有何变动?
哪些小区房价涨了呢?
镇江房产超市网为大家整理了镇江热门楼盘的最新均价
快来看看你家是涨还是跌了?


数据来源:安居客

    首先我们来看看镇江房价的整体情况,截止2018年1月29日,镇江新房1月均价为9392元/㎡,环比上月增长3.79%。


数据来源:安居客

    再看镇江二手房价的整体情况,截止2018年1月29日,镇江二手房均价为9007元/㎡,环比上月下跌 0.46%,同比去年同期上涨 24.29% 。

    从整体数据上来看,镇江新房均价较之上个月上涨了3.79%,二手房较之上个月有下降的趋势。但镇江整体均价并不能代表各家楼盘的具体涨跌情况,要看你买的房子是涨还是跌还要看现在二手房卖的怎么样,所以我们列举了一些热门楼盘1月二手房挂牌均价,一起来看你家房子是涨还是跌了?

    注意,以下数据皆为二手房均价,数据信息综合整理于安居客、搜房网,价格每日都会有变动,仅供参考仅供参考!




数据来源:安居客

看了以上这些楼盘二手房房价感受如何?
首先给大家送上都需要的



    然后我们来分析一下买什么样的房子会得到保值、升 值呢?
一、地段
    地段在很大程度上决定着房子保值与否,这个结论在很长时间内都不会过期,并不是越贵的地段越能保值,也不是便宜的地段房价就没有上升空间。



    买房的时候要有前瞻性,要对区域规划和相关政策提前进行了解,这样才能对房价的未来走势有基本的判断。
另外,一般来说需求影响着房价,住宅需求量大的地方房子升 值空间就越大;反之,人口负增长的区域房价能做到不跌就很理想。

二、配套设施

    不管是商业配套还是教育配套、交通配套,都能对房价产生不小的影响。



    交通配套对房价的影响也很大,往往一条新线路的开通会使周边的房价倍增。

    需要注意的是,目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准,还要看配套的品质与档次,这对于居住的品质来说非常重要,比如小学是不是名校,休闲娱乐场所是否知名等。


三、房龄和产权年限

    房屋作为不动产,在人们长期的使用过程中,即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化,但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用,房屋的内在价值也应该会逐年降低。



    同时房屋作为一种特殊的商品,不可能永无止境地可以用来消费,决定了房产有其自己的一个“保质期”,当房屋折旧到一定程度的时候,其价值就会变得微乎其微了。

四、物业管理

    房屋作为一种特殊的商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,使物业管理的功能有了广阔的发挥空间,甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。



    相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。
    拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升 值的重要保障。

五、房企口碑
    为什么像万科、碧桂园、恒大等品牌开发商开发的房子,即使新房价格卖得比周边贵,却还是有那么多人买呢?
    而且这类品牌房再卖出,价格也不便宜而且还好卖。这就是品牌的效益,买房时,开发商口碑好坏很重要。

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