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重磅!镇江今天挂牌出让11宗地块,最高楼面价达6500元/㎡!
2017年11月07日 14:32   来源:镇江房产超市网
[导读]11月7日上午,镇江市国土资源局发布最新土地出让公告,共计挂牌出让11宗地块,其中包含1宗纯住宅用地、7宗商住用地,12月7日进行网上拍卖!

      今天又有重大消息出炉!上午,镇江市国土资源局发布最新土地出让公告,共计挂牌出让11宗地块,其中包含1宗纯住宅用地、7宗商住用地,12月7日进行网上拍


      从出让地块区域来看,新区丁卯5宗、京口区3宗、润州区2宗、丹徒区1宗,并且本次土地拍卖,主城各区均有住宅用地挂牌出让

      从出让地块的属性来看,纯住宅用地1宗、商住用地7宗、商业用地2宗、科研用地1宗。

 

 

     值得注意的是, 本次出让的11宗地块中,共有8宗住宅用地:

      出让地块面积最大的地块为位于润州区的纯住宅用地R1718地块,面积143154㎡平方米;

      出让地块楼面价最高的地块为位于润州区的商住用地R1717地块和纯住宅用地R1718地块,起拍楼面价达6500元/㎡。

 

8宗住宅用地详情

 ▼▼▼


      润州区


      R1717地块
      地块位置:百花路以北、镜天路以东
      出让面积:136136㎡
      规划用地性质:商住
      容积率:R≤1.3
      起拍楼面地价:6500元/㎡

      R1718地块
      地块位置:长江路以北、金山湖路以西
      出让面积:143154㎡
      规划用地性质:住宅
      容积率:R≤1.3
      起拍楼面地价:6500元/㎡

      本次润州区出让的2宗地块位于金山湖附近,虽然目前金山板块的新楼盘相对较少,但滨江旅游线的建成,金山湖景区的完善,都将带动金山板块更上一层楼。相信新一轮的土地拍卖,这2宗地块必将引起多家房企争抢。目前附近在售的楼盘有正太悠然居、碧桂园滨湖湾等项目。

      京口区


      J1702地块

      地块位置:学府路以南、老山路两侧

      出让面积:79789㎡

      规划用地性质:商住

      容积率:R≤1.35

      起拍楼面地价:5500元/㎡


      J1703地块

      地块位置:学府路以北、谷阳路以东

      出让面积:66145㎡

      规划用地性质:商住

      容积率:R≤2

      起拍楼面地价:3600元/㎡


      J1704地块

      地块位置:长江路以南,双井路以西

      出让面积:35069㎡

      规划用地性质:商住

      容积率:R≤3.2

      起拍楼面地价:4800元/㎡


      J1702、J1703地块位于学府路附近。学府板块一直以来深受广大购房者的青睐,目前学府板块经济发展水平和活力正表现出强劲的势头,由省级经济开发区京口工业园区和一批投资体量大,科技含量高,带动效应强的项目;同时,学府路,京口路、滨江大道、经十二路、宗泽路等道路,已经成为学府板块的大动脉,此外,江苏大学,江科大,镇江高专、镇江 一中、外国语学校等科教配套,使得学府片区优势更加凸显。目前,附近在售楼盘有中建大观天下、恒运柒星苑、紫榭丽舍(动态 图库 户型)等楼盘,均价在9000元/㎡左右。

      J1704地块位于长江路,滨江板块附近。如今的滨江板块,伴随三山一江的盛景,加之区域规划的重大利好,越来越多的镇江购房者将目光投向了滨江,将这里作为改善置业的不错的选择。目前附近在售的楼盘有东方诚园(动态 图库 户型)如意江南(动态 图库 户型)等项目,均价在10000-11000元/㎡。


      丹徒区


      D1708地块

      地块位置:盛丹路以北、金谷路以东

      出让面积:29755㎡

      规划用地性质:商住

      容积率:R≤1.9

      起拍楼面地价:3200元/㎡


       D1708地块靠近宝龙城市广场附近,随着宁镇扬一体化的推进和实质性发展,越来越多的人热衷于在丹徒新区买房置业。目前附近在售的楼盘有宝龙国际花园,宝龙国际花园预计预计11月下旬加推10#和13#:10#户型面积约137㎡,13#户型面积约113㎡,均价约7311元/㎡。


       新区丁卯


       X1701地块

       地块位置:经五路以西、丁卯桥路以南

       出让面积:70766㎡

       规划用地性质:商住

       容积率:R≤2.34

       起拍楼面地价:3000元/㎡


       X1702地块

       地块位置:经七路以东、纬四路以北

       出让面积:40974㎡

       规划用地性质:商住

       容积率:R≤2.11

       起拍楼面地价:3000元/㎡


      本次土地拍卖,新区挂牌出让的地块数量最多,共有5宗地块挂牌出让,但其中只有2宗为商住用地。这2宗商住用地位于丁卯板块,一直以来丁卯新区都是刚需族的大本营,距离主城不远,价格却比主城亲民太多,尤其最近新城吾悦广场(动态 图库 户型)的开业,也打破了丁卯板块长久以来缺少大型商业综合体的尴尬局面。目前附近在售的楼盘有鼎星都市汇、领东天第(动态 图库 户型)裕隆雅居(动态 图库 户型)等项目,均价在7000-8000元/㎡。

      时隔3个月,镇江土地市场终于有了新动静!之前的5月31日、9月8日土拍大战,吸引了不少开发商前来一展身手,镇江楼市也热闹非凡,其中更诞生了镇江地 王,刷新了镇江拍地以来的最高楼面价纪录,楼面价高达9450元/㎡。

      今天挂牌出让的11宗地块,将于12月7日进行网上拍卖,土拍现场会有哪些房企参与竞地呢?又会有新房企进军镇江吗?镇江未来房价的趋势如何呢?届时请关注镇江房产超市网后续的详细报道。


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